官苑8号品质电梯房115.87平精装东西3室1厅2卫人车分流

2200万

总价
3室1厅2卫

户型
115.87㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

　官苑8号品质电梯房115.87平米精装东西3室1厅2卫人车分流；　核心　　新上房源此房东西通透，高楼层，满五年唯壹商品房；　　小区介绍　　官苑8号小区是2007入住的商品房小区，一共5栋楼，长城物业，封闭式管理，市政集中供暖，人车分流，地下停车库可电梯，进出门禁系统24保安站岗很安全，小区内喷泉，居住体验很舒适，还有健身器材可供小区业主休闲运动。　　税费解析　　此房是商品房，产权清晰！满五年家庭唯壹住宅，没有任何附加税，购房成本低；　　交通出行　　小区是在地铁平安里和车公庄站中间位置，车公庄地铁6号线和2号线换乘方便出行。出小区有公交107、701、118路出行方便；北京市西城区官苑8号小区位于西城区二环内新街口，南临金融街，是该区域成交活跃的商品房小区之一。小区的详细介绍： 1.基本信息开发商：北京六合新世纪房地产开发有限公司，开发商具有台湾背景，小区保留了台湾特有的单元长走廊设计。建成年代：一期2004年，二期2007年。物业：长城物业，物业费3.85元/平米。楼栋与户数：共5栋楼（2#、4#、6#、7#、11#），总户数约887户。建筑结构：板楼、塔楼、板塔结合，均为16层到顶社区。 2.小区特色园林设计：小区园林呈“口”字形，五栋楼环抱，形成“五星照耀”格局，中心花园植被茂密，配置简单健身娱乐设施。人车分流：小区实行人车分流，24保安巡逻，进出大门和单元门均需刷卡，安全性较高。户型多样：涵盖开间、一居室、两居室、三居室及复式户型，小户型为38-43㎡开间到大的户型为302㎡复式，满足不同家庭需求。 3.交通与配套交通：步行约700米可达地铁6号线车公庄站，周边地铁2号线、4号线、6号线、19号线环绕，通勤便利。商业：临近西直门凯德茂、金融街购物中心等商圈，生活配套丰富。医疗：周边有北大人民医院、北大医院等三甲医院。教育：划片黄城根（新街口片区优质），小升初派位可选择什刹海或新街口。 4.价格与市场表现均价：目前小区均价约18万元/平米，小户型（如60-90㎡）总价900-1500万元，大户型（113㎡及以上）总价2000万元以上。交易活跃度：作为二环内稀缺商品房，年交易量较大，抗跌性强，是西二环房价风向标之一。 5.周边环境人文环境：居民多为金融街企业高管、政府办公人员及周边医院医生，居住氛围较好。公园绿地：紧邻官园公园、北海公园，步行可达什刹海历史文化保护区，周末休闲便利。综上，官苑8号小区凭借其独特的建筑风格、完善的配套和优越的地理位置，成为西城区二环内热门的居住选择，尤其适合对、交通和生活品质有较高要求的家庭。
业主心态问经纪人

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华