官苑8号191.96平南北4室2厅2卫只让慧眼识好房家庭入住

4000万

总价
4室2厅2卫

户型
191.96㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

官苑8号中高楼层改善好房出售191.96平米精装南北4室2厅2卫位置楼层户型采光视野好，此房只让慧眼识好房的幸福美满家庭入住拥有，品质电梯房人车分流地库入户小区；看房提前预约随时能看房；房源详情请咨询我；只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务50%以内，具体请咨询我；北京市西城区官苑8号小区（又称“官苑台式风格商品房”）是西城区二环内具有特色的住宅小区，小区介绍： 1. 基本信息 · 位置：位于西城区新街口街道官园胡同甲1号，紧邻金融街北侧，处于二环内核心区域。 · 开发商：北京六合新世纪房地产开发有限公司，开发商具有部dui背景（六合集团董事长为叶挺将军之子叶正光）。 · 物业：长城物业，物业费3.85元/平方米/月。 · 建成年代：一期2004年，二期2007年，整体为2006-2008年建成的商品房小区。 · 建筑类型：以板楼为主，包含塔楼及板塔结合结构，共5栋住宅楼（2#、4#、6#、7#、11#），总户数约887-928户。 2. 小区特色 · 设计风格：由台湾设计师参与规划，保留台湾特有的单元长走廊设计，楼道和走廊精装修，体现人性化布局。 · 园林布局：采用围合式设计，五栋楼环抱形成“口”字形，有“五星照耀”格局，绿化率约38%，容积率3.71，人车分流，全封闭管理，营造安静舒适的居住环境。 3. 交通与配套 · 交通：临近车公庄地铁站（2号线、6号线），步行约500米；周边公交线路丰富，如44路、107路、118路等。 · 商业：周边有金融街购物中心、西直门凯德茂、西单商圈等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。 · 医疗：附近有北京大学人民医院、北京大学医院、阜外医院等三甲医院。 · 教育：对口黄城根，周边还有志成、京师附小、实验二小玉桃园分校等。 4. 户型与面积 · 户型多样，覆盖开间、一居室、两居室、三居室及复式户型，面积从38平方米的开间到302平方米的复式不等，满足不同家庭结构和需求。 5. 居住群体 · 主要为金融街工作的银行、证券、保险等行业高净值人群，以及周边医院医生、政府办公人员等，社区氛围较为高端、稳定。 6. 价格与市场地位 · 作为西二环核心区域的热门楼盘，价格相对坚挺，是区域内的风向标小区，年交易量较大，抗跌性强，适合长期居住和投资。以下是关于北京市西城区官苑8号小区的详细介绍： 1.基本信息 · 位置：位于西城区官园，具体地址为官园胡同甲1号，地处二环内，紧邻官园桥东南200米，南临金融街，北靠新街口。 · 开发商：北京六合新世纪房地产开发有限公司，开发商具有部dui背景，与总参家属院相邻。 · 建成年代：一期于2004年建成，二期于2007年建成，整体为70年产权商品房。 · 物业：长城物业，物业费为3.85元/平米/月，提供24安保服务，小区实行封闭式管理，进出需刷卡。 · 楼栋与户数：共有5栋住宅楼（2#、4#、6#、7#、11#），总户数约887户至928户（不同资料显示略有差异）。 2.小区特色 · 建筑风格：融合台湾式设计元素，保留单元长走廊特色，方便居民在雨天或恶劣天气下通行。小区园林采用围合式布局，呈“口”字形，五栋楼环抱中心花园，形成“五星照耀”格局，绿化率达38%，中心设有喷泉景观。 · 人车分流：小区内部实行人车分离设计，车辆通过地下停车场进出，地面以步行和非机动车通行为主，保障居民出行安全与舒适。 · 高层观景优势：部分高层房源可东观国贸、CCTV大楼，南瞰金融街繁华景象，视野开阔。 3.户型配置 · 开间：38-43㎡，主要为东西向，适合单身人士或小型家庭。 · 一居室：63-72㎡，朝向多样，包括东、西、南向，空间布局紧凑实用。 · 两居室：90-106㎡，涵盖南北、东南、西南、东、西、东北等朝向，户型方正，功能分区合理。 · 三居室：115-168㎡，以南北向为主，部分为东西向，空间宽敞，适合三口之家或小型家庭居住。 · 四居室及复式：192㎡四居室和243㎡、302㎡复式户型，适合对空间需求较高的家庭，居住舒适度高。 4.配套设施 · 交通：紧邻地铁2号线、6号线车公庄站，步行约500米；周边公交线路众多，如4路、107路、118路等，交通便利。 · 商业：周边环绕西直门凯德茂、金融街购物中心、西单大悦城等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。 · 医疗：临近北大人民医院、北大医院、阜外心血管医院等三甲医院，医疗资源丰富。 · 教育：划片黄城根小xue（百年，西城五大牛小之一），周边还有正泽chu中、四中、三十五中等优质中学，教育资源优质。 · 公园与休闲：距离官园公园、北海公园、动物园等公园较近，适合休闲散步、亲子活动。 5.小区优势 · 地段稀缺：作为二环内稀缺的商品房小区，土地资源珍贵，具有较高的保值增值潜力。 · 交易活跃：年交易量较大，市场认可度高，房源流动性强，便于业主置换或投资。 · 居住氛围：主要居住人群为金融街企事业单位高管、政府工作人员及周边医院医护人员，居住群体素质较高，社区氛围和谐。官苑8号小区凭借其独特的建筑风格、优质配套和稀缺地段，成为西城区二环内备受关注的住宅项目，适合追求品质生活、注重教育资源和交通便利性的购房者。
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