冠英园129.86平米南西北三面采光3室2厅2卫有钥匙随时看

1550万

总价
3室2厅2卫

户型
129.86㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.7

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

冠英园129.86平米精装南西北三面采光3室2厅2卫商品房满五年唯壹，业主已经给我委托钥匙，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务；找我买房和租房服务可优惠，只要对我和我们公司足够信任，只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务可以多优惠；全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务50%以内，具体请咨询我；北京市西城区冠英园小区是位于西二环内新街口核心区域的大型央chan房小区： 1. 基本信息 · 位置：西城区新街口街道，北起西直门内大街，南至东冠英胡同，东临赵登禹路，西毗南草场大街。 · 建成年代：1997-2001年，部分楼栋可追溯至1985年。 · 规模：共22栋楼，约1823户，小区面积较大，分为5个。 · 建筑类型：以板楼、板塔结合为主，部分为塔楼，既有6层低密板楼，也有10层及以上电梯高层。 2. 小区特色 · 单位属性：原为中国银行、中国电信、中石化、建设银行等多家单位的家属院，现多为央chan房，部分楼栋为早期商品房或回迁房。 · 户型多样：涵盖44.5-213㎡的一至五居室，主力户型为135㎡左右南北通透三居，部分楼栋有四居、五居大户型。 · 交通便利：距地铁4号线新街口站约280米，步行3-5可达；周边公交线路密集，覆盖107路、118路等多条线路。 · 配套完善：小区内设有健身器材、绿化区域等基本配套设施；周边1.5公里内有积水潭医院、北大人民医院等三甲医院，以及官园公园、西直门凯德茂、物美超市等商业、休闲设施。 3. xue区优势 · 对口xue校：划片西城区志成小xue，该校为三十五中教育集团成员校，80%毕业生可直升三十五中gao中部，剩余20%参与新街口xue区派位。 · xue区价值：新街口xue区教育资源丰富，除志成小xue外，周边还有北京四中、三十五中gao中部等优质xue校，适合注重教育的家庭。 4. 物业与环境 · 物业：由北京新中物业提供服务，物业费约1.54-3.28元/㎡·月，小区管理较为规范。 · 环境：绿化率约30%，部分设有地下车库（如11-13号楼），但整体存在人车不分流、停车位紧张等问题，部分楼栋外立面需维护。 5. 市场表现 · 房价：当前小区挂牌均价约12.8万元/㎡，大户型（如139㎡三居）总价多在1800-2000万元左右，小户型（如58㎡两居）总价约800-1000万元。 · 交易活跃度：作为西城区核心区域的改善型小区，二手房交易较为活跃，尤其大户型受市场青睐。总体而言，冠英园小区凭借优越的地理位置、丰富的配套资源和稳定的xue区优势，成为西城区热门的居住选择，适合追求品质生活、注重教育的家庭。
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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华