观河锦苑电梯房204.35平米精装南北复式3室3厅3卫采光好

2860万

总价
3室3厅3卫

户型
204.35㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

观河锦苑电梯房204.35平米精装南北复式3室3厅3卫位置户型视野采光好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心M点 04年花园洋房复式精装修有电梯一梯两户有40㎡天台；小区介绍小区是04年左右的商品房社区；当时是观远地产开发假设；物业也是观远的物业；物业管理到位；总高7层的小板楼；一梯两户有电梯每层；小区近积水潭地铁；户型介绍 04年的房龄；钢混结构；85%；总高7层的花园洋房设计；一梯两户有电梯；咱们看的这个房子是7跃8的复式结构；一层是南北通透的两居室；两个明卫；每个卧室都有飘窗设计；卧室面积也比较大；二层是一室一厅带一个明卫；北侧有一个40㎡的天台；税费解析房子是满五年的商品房；交易只有契税（首套1.5%；二套2%）；没有其他费用；交通出行距离积水潭地铁站378米，积水潭桥北公交站55米，新华百货378米，物美大卖场378米，火箭军总医院358米，数据来自百度地图；北京市西城区观河锦苑小区位于新街口外大街34号院，以下是关于该小区的详细介绍： 1.基本信息 · 建成年代：2002年-2006年，小区楼龄约20-23年。 · 建筑类型：多层、小高层，包含板楼和塔楼，其中3、4、5号楼为带电梯的小板楼，1、2号楼为中影集团的央chan房塔楼。 · 总户数：约486户，规模适中。 · 开发商：北京观远房地产开发公司。 · 物业公司：北京观远物业管理有限公司，物业费约2.75元/㎡·月。 2.小区环境 · 绿化率：约30%，小区内有绿化带和景观区域，环境较为舒适。 · 容积率：3.2，建筑密度适中，居住舒适度较好。 · 车位情况：设有地下机械车位和地面车位，可租可售，但车位紧张，地面停车管理相对宽松。 3.交通配套 · 地铁：距离2号线、19号线积水潭站约500-800米，出行便利。 · 公交：周边2公里内有多个公交站点，覆盖多条公交线路，方便前往市区各处。 4.教育配套 · 小xue：划片育翔小xue，属于德胜xue区优质小xue，教育资源优质。 · 中学：对口北京市第四中学等，chu中教育水平较高。 5.生活配套 · 商业：紧邻新街口商圈，周边有物美超市、枫蓝国际购物中心等，购物便利。 · 医疗：附近有首都医科大学附属北京安定医院等医疗机构，满足基本医疗需求。 · 休闲：周边3公里内有多个公园，如人定湖公园等，休闲娱乐方便。 6.房屋户型 · 主打户型为100-150平方米的三居室，部分楼层有一层带的户型，适合改善型居住。 · 也有少量80-120平方米的两居室和部分大户型五居室，户型方正，南北通透。需注意，小区部分塔楼可能存在隔音问题，且地面停车管理相对不够规范。整体而言，观河锦苑是德胜xue区具有较好居住品质和xue区优势的小区，适合对教育有需求且注重居住环境的家庭。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华