万国城4期顶复别墅5室带80平大院恒湿恒温科技住宅

4199万

总价
5室2厅4卫

户型
380㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李贺评分：3.7

北京美丽新居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

尊敬的客户您好，今天给您推荐的房子是东城区东直门桥北当代MOMA2011年商品房）高品质70年产证纯住宅，超超稀少的一套顶层复式出售，产证面积370平米，东南向5+1居室（可正规6居室4卫），科技恒湿恒温，绿色环保住宅。房子在小区的后排楼间距100米以上，正对小区6000平米湖景，房子没有异型窗都是方正的，厅挑高6米多，整体房况特别好。看房提前约我！另外同售东直门外海晟名苑南区401平米顶层复式，5+1居室，南北通透，厅挑高6米多，房子满五年不唯1，报价4100个，可谈！还有几套300平米带200平米大院的平层，850平米的平层加400平米顶层大院，以及560平米两套打通5600万带200平米顶层大院等！多套房源可随时看房本人在当代MOMA从事二手房经纪15年多，手里的资源丰富，能看的房子比较多，欢迎您随时与我联系，先服务后收费，主要看后期，保证让您满意，不满意不收费，所有交易流程按照北京市住建委要求办理！
业主心态问经纪人

现在售房的业主大多都是换房，或变现用钱，根据业主的具体情况，价格多有差别，多看一看，多选一选，找一靠谱经纪人帮您沟通，会省很多精力、时间！本人李贺，自2010年进入二手房经纪行业至今已经有15年时间，了解一二手房源所有的交易节点，细节，流程。希望能有为您提供服务的机会。
税费分析房贷计算

二手房税费计算 140平米以上的，契税首套1.5%二套2%，，，zeng值税：满两年差额zeng值税，基本上就等于0，满五年的，原值低就会有zeng值税，原值高就没有Z值税个税：唯①就没有个人所得税，不唯①，网签价减原值，减装修款，减上次契税，本次Z值税，减贷款利息等于个人所得税！等等还有不少的方式不少的房况，都不一样！有需要客随时联系一手房税费：首套1.5的契税（140平米以上的房子）二套2%的契税，和公共维修基金！万分之一的印花！，没有其他的费用。一般交房前，物业需要业主缴纳一年的物业费，等其他物业相关的费用