银滩景区品质大盘捡漏40多万3房好楼层邻侨港冠岭公园

41万

总价
3室2厅1卫

户型
88㎡

建筑面积

单价
4659元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/31层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2021
发布
2026-04-29
地铁
暂无数据
深度测评
小区
第九湾蓝山上湾(银海区-银滩西区)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

李凤珍 评分：5.0

闪电回复

开发商团购部

核心卖点问经纪人

第九湾位于银滩西区，冠头岭山角下，依山傍海，占地168亩，共18栋，绿化率40%,容积率2.7,物业费每平1.5元。9万平东南亚风情园林，小区在带1800平游泳池，500米蓝钻商业街，4.8米层高架空层泛会所，配置乒乓球室，健身器材，休闲室等。周边配套完善：五大酒店等 :银滩一号酒店、恒大酒店、三千海酒店、星都湾酒店、冠山海酒店以及广西省的第二个国宾级接待中心冠岭山庄周边景观：银滩风景区、冠头岭国家森林公园、北京师范附属,步行1公里左右均可以达到北海市人民医院银滩院，沃尔玛超市，国家4A级景区冠头岭，桥港风情小镇风情街等。山冠头领脚下依山傍水小区三期打造，一期蓝山上湾主要以住宅蓝钻为主二期新都湾由写字楼高层住宅洋房等组成三期为填海工程1200亩的游艇俱乐部五酒店别墅等,现在所售房源位于18栋71㎡【1+1】房；73㎡大两房；88㎡【2+1】房；114㎡【3+1】房；126㎡4房,层差每平米10/30元越高越贵。停车费每月100元，电梯费每月35元，物业费每平米1.5元。
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税费分析房贷计算

新房：房税费首套房契税1至3个点。北海购房政策目前放开不。全款支付只需要身份证即可。购房按揭所需材料：1.夫妻双方身份证原件与复印件2.夫妻双方半年流水3.原件复印件4.证明（不同银行版本不一样)购买新房主要税费：契税：首套房140平方以下契税1%，140平方以上1.5%，二套房140平方以下契税1%，140平方以上契税2%，三套房及以上不论大小契税统一3%。以上仅供参考，均以政府相关部门和开发商交房规定为准！如不清楚可以随时致电为您解答