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豪宅去库存尖峰时刻:京城别墅被传涨价千万

柳若絮楼主

2016-03-03

3月1日,位于北京中央别墅区的金地中央世家项目传出了单套涨价1000万元的消息。虽然因为近来一系列政策利好正在推动一线城市的地产行情不断向上,但是1000万元的涨价幅度也着实令人咋舌。

一位了解事件的消息人士透露,涨价消息确有其事。该项目内部给出的涨价幅度是在1000万元基准上可做15%-25%的上下调整,即750万元-1250万元之间。

不仅如此,该人士还称,由于门头沟区域出现了楼面价4.8万元的地王项目,有位于门头沟的别墅也在酝酿涨价,涨幅在20%左右。

需要指出的是,虽然目前北京实际可售的商品房住宅库存只有6.25万套,为近两年的最低水平。但随着住宅市场的豪宅化,单价在8万+甚至10万+的项目供应过大,却是不争的事实。因此,与北京别墅涨价事件并存的是北京豪宅普遍的去库存压力。

亚豪机构市场总监郭毅在接受观点地产新媒体采访时表示:“北京确实有一些项目在酝酿涨价,但大多还是基于自身产品品质的提升。普通住宅产品如果没有新的价格支撑点而盲目涨价,则必定会影响销量,这是双刃剑。”

买了也没人住啊

2016-03-03