10月预计将迎来四场土拍！沈家门半升洞的起拍价还不低……

今年的舟山楼市似乎异常火热，新盘入市唱主角，老盘加推又给力，迎来新一轮购房热潮！同时，九月舟山土地市场接连迎来好几场重量级土拍，金成地产以9610元/㎡的楼面价斩获定海西山路地块，宋都集团以总价20.74亿楼面价约9000元/㎡拿下新城金鸡山地块，德信地产进军岱山，拍得两地块。

然而，金九银十的土拍大战还没有结束，10月预计又将迎来四场土拍。

10月12日，定海区昌国街道SF-2017-004号地块出让，楼面起拍价6600元/㎡；

10月19日，定海区环南街道SF-2017-007号地块出让，楼面起拍价5200元/㎡；

10月25日，普陀区北部片区H-29地块出让，楼面起拍价4349元/㎡。

10月27日，半升洞片区02-03地块，楼面起拍价7800元/㎡。

具体地块详细信息如下：

第一块

其他土地利用条件：

1.该地块应配建居家养老服务用房，套内建筑面积不得少于项目住宅总建筑面积的2‰，产权无偿划归政府。

2.该地块确定为带建筑设计方案公开出让，原则上按杭州九米建筑设计有限公司设计的建筑设计方案建设，建筑立面及地块平面布局允许适当优化，如有调整需报规划部门批准；

3.地块内住宅楼为3幢，日照要求、总建筑面积、容积率、建筑密度、限高、绿地率等各项经济技术指标需满足规划设计条件要求；

4.该地块按舟山市定海区人民政府昌国街道办事处与被征收人签订的《房屋征收产权调换协议》内容承担安置房交付义务，总安置房屋70套，总安置面积7630平方米，其中75平方米户型9套，95平方米户型20套，115平方米户型24套，135平方米户型17套。具体回购方式明确如下：1)、房屋开始销售时支付总房款的20%；2)、房屋全部交付完成后支付剩余房款。

5.该地块商品房在对外销售前，先由被征收人抽签确定具体安置房号，即在所有面积对应的拟安置房屋中，由被征收人通过抽签方式直接抽取安置房号；

6.地块内安置房屋由舟山市定海城区建设开发有限公司以每平方米13000元的价格向地块开发商进行回购；7.其他土地使用条件详见须知。

第二块

其他土地利用条件：

1、其中西侧地块：总用地面积为22969.9平方米，容积率≤1.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%；要求地块内体育设施建筑面积配建比例不小于55%；设置建筑面积不小于3000平方米的居住小区级公共服务设施；设置建筑面积不小于2000平方米且不大于4000平方米的配套商业服务设施；设置用地面积不小于2000平方米的公交首末站；西侧地块内配建除自身的停车位以外，还需配建不少于80个的标准社会公共停车位；地块内所有建筑及配套工程按照设计方案要求由土地受让方建成验收后，产权无偿移交政府。

2、其中东侧地块：总用地面积为54192.2平方米，出让面积48521.5平方米，1.0＜容积率≤2.7,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。应配建居家养老服务用房，套内建筑面积不得少于项目住宅总建筑面积的2‰，产权无偿划归政府。

3、若未经方案竞标直接竞价，土地受让方在项目报批阶段需提供由三家甲级建筑设计资质单位设计的三套以上比选方案。

4、该出让地块上要求新建住宅总套数比例的30%实行全装修和成品交付。

5、该地块属于旧区改建项目，项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。

6、其他具体土地使用条件按舟山市规划局定海分局于2017年9月13日出具的规划设计条件为准。

第三块

第四块