投资写字楼需要注意的事项,大家谨记哦
投资写字楼首先要意识到:
当写字楼租不出去的时候,它只能闲置在那里,而不能像住宅一样,可以自己住。那么投资者一定要慎重。
2013-01-24
投资写字楼要注意以下几点:
2013-01-24
1、算好投资回报年回报率最筒单的算法就是每平方米的租金÷每平方米的售价,再乘以12个月。
2013-01-24
如果算出的年回报率能达到7%B10%,属于较理想范围,超过10%的年回报率当然最佳,如果低于4%以下,那就要慎重考虑了。
2013-01-24
2、CBD区便捷公共交通优质项目为首选。偏远且交通不便或交通拥挤的写字楼项目,日后放租通常较难,投资风险大。
2013-01-24
另外,停车位数量也就列入考查范围,车位配比过低的项目招租也困难。
2013-01-24
3、电梯、大堂、走廊、景观、网络都影响租价。
2013-01-24
4、物管费、物管公司很重要,物管质量直接决定写字楼质素。
2013-01-24
5、写字楼不限购不限贷,但首付、年限、利率有差异。
2013-01-24
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