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“鬼城”危机侵袭而至,盘点中国的“鬼城”有哪些?

银山源265380
子墨zimo楼主

2013-01-29

  鬼城”危机正在三四线城市蔓延。前有60平方公里的松江新城、260平方公里的京津新城、155平方公里的康巴什新城等国内的“鬼城”。后有媒体报道的三亚、海口、澄迈、琼海、陵水、文昌等市县的多个楼盘,正在以低价冲击市场,部分楼盘甚至以成本价或“跳水”价开盘。


  1 鄂尔多斯

  鄂尔多斯50亿建新城如鬼城清洁工比行人多
  耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城,但同时也成了一座无人居住的‘鬼城’。鄂尔多斯是内蒙古一个相对比较富裕的煤矿业,常住人口150万。康巴什的基础设施一应俱全,有大厦、、政府建筑、博物馆、电影院和运动场,中产阶级式的复式公寓和别墅将成片的小区塞得满满当当,但现在的问题是,原本是用来安置100万人口的康巴什却很少有人入住。


  一位行人走在几乎闲置的商业区,因为人少,几乎没有人愿意在这块新区做生意。


   2、常州


  地处长三角的常州,素有江南明珠,中吴龙城之称。近年来,随着经济的高速发展,常州的房地产市场也进入快速发展阶段,有业内人士甚至用常州成为各大房企“兵家必争之地”来形容常州房地产市场的火爆。然而近日,由于新建住宅空置率过高,常州被称为继鄂尔多斯之后的又一个“鬼城”。有业内人士分析认为,常州楼市库存量太大,空置率太高,未来难有大的发展。不过,常州房管部门则认为,常州楼市供需两旺,不存在“鬼城”一说。


  常州武进区武宜路几乎贯穿常州东西向繁华地带,从旧城延长至新城区,路两旁的新建建筑拔地而起,各种色彩鲜艳的楼盘销售处也随处可见。据了解,在武宜路上汇集了德禾豪景、新城香溢紫郡、星河国际、绿城玉兰广场、华美庭等十多个楼盘,这些楼盘总建筑面积甚至超过了500万平方米。统计数据显示,截至去年12月底,常州全市商品房库存量达到1360.26万平方米,同比上升12.85%;全市商品住房可售余量为777.55万平方米,同比上升14.44%。如果按照2012年常州楼市销售速度来看,常州楼市目前的库存量可供常州消化20个月。


2013-01-29

  3、营口积弱难返

  地处渤海之滨的营口,被誉为“百年港埠、河海之滨、鱼米之乡”,但在全国房地产市场地图上,只能算是三线城市。据了解,当地市区新盘开盘两年后,销售面积依然只有20%左右;而正在开发的辽宁(营口)沿海产业基地,更是一片荒地,只见楼盘不见人,一些在建项目甚至已停工。更严重的是,当地几乎银行(行情 专区)从2012年初就已停止向房地产开发商贷款。当地银行业人士表示,今明两年银行的房地产贷款业务都不太可能开闸。对于营口多家银行停止开发贷的行为,地产研究机构CRIC(克而瑞研究)品牌总监黄章林认为,这说明当地楼市的风险已经很严重,如果当地开发商的资金需求一直得不到满足的话,不排除有崩盘的可能性。


  连政府部门也看不下去,一系列扶持政策随之出台。然而,积弱难返的营口楼市,颇有鄂尔多斯的影子。上海易居研究院研究员严跃进指出,营口楼市滞销的原因是人口密度比较小,土地供应多,供求关系失衡。有限的市场需求和相对无限的土地供应,构成了营口楼市最大的风险。


2013-01-29

  5、贵州

  据报道,贵阳的人口不到450万,在这个中小型城市,几乎是以楼建“城”。据不完全统计,贵阳目前400万平方米以上楼盘有14个,800万平方米以上有9个,1000万平方米以上有6个,2000万平方米以上1个。其中,规划用地5000余亩,总建面1830万平方米的超大楼盘花果园,规划居住人口就达35万人,这基本相当于一个小镇。



  记者从贵阳房地产官方网站筑房网上看到,得益于低价吸引刚需策略的奏效,其2012年商品房住宅共成交100295套,成交面积为996.1万平方米,与2011年相比,分别上涨了112%和93%。 2012年,贵阳商品房销售均价为4577元/平方米,较2011年的5154元/平方米下降11.2%,与2010年的4579元/平方米相比基本持平。



 

2013-01-29

  还有很多没有报道出来的
  让我们用中国鬼城的最新谷歌卫星照片集 来解密
  (外媒称)中国计划在未来的20年里每年建20个城市。未知的问题是中国正在寻找买家来购买这些数量庞大的房屋。
  塔洛克说:“中国建了更多的房屋,中国比任何工业国家消费的钢铁、铁和水泥都要多。这些部分流向了不会有利润的高铁,还有部分则流向了没人驾驶的公路和没人居住的城市。”
  他还说:“这就好像步行在摩天大楼的森林,但是这些高楼都是空的。”

 

云南呈贡正在建设数量庞大的摩天大楼。


2013-01-29

云南呈贡已经建设10万座空置的公寓。


云南呈贡还有两座大学,不过它们看起来还都是空荡荡的。


2013-01-29

江苏蓬勃的新房地产开发区。


江苏外圈崭新的空房。

 江苏外圈另一个房地产开发区。

2013-01-29

浙江千岛湖旁的奢华湖畔公寓已经被投机商买下,但却没人居住。

湖南长沙的城市面积是洛杉矶的2倍,但是还在向东西扩张

这是长沙一个庞大的房地产开发项目。

2013-01-29

最著名的鬼城-内蒙古鄂尔多斯,早已鬼了多年。

在鄂尔多斯没有汽车,除了这些停在迷人政府大楼旁的。

2013-01-29

中国正在河南郑州新区建造两个金融和15座大学。

 郑州新区到处都是迷人的公共大楼。

2013-01-29

二连浩特被建在内蒙古的一个沙漠。内蒙古二连浩特一半是空的,一半还未建成。内蒙古二连浩特甚至还有豪华酒店。

 能看到河南信阳东北部的橙色区域吗?这么大的开发项目,连个名字都没有。这个城市没有汽车,除了停在政府大楼旁的这些(约100辆)

2013-01-29

江苏镇江丹徒这个城区已经鬼了超过10年了在丹徒的街区,没有汽车,也没有人生活的迹象。丹徒的一个鬼村。

2013-01-29

好恐怖啊

2013-01-29

太可耻了

2013-01-29

呃,还有这么多空房子

2013-01-29

真的卖不出房子??恐怕另有打算吧

2013-01-29

是不是黑心商所为啊?


2013-01-29

当地的国土局呢?怎么能有这种事情,占着茅厕不拉屎嘛

2013-01-29

好震撼啊

2013-02-05

居然还有鬼城?


2013-02-05

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