马爸爸涉足房产更多人愿意租房? 憋开玩笑了!

不知道大家知不知道有关马爸爸涉足房产的实时消息：3月29日，支付宝对外宣布正式推出租房免押金服务。

是的，没错，马爸爸也开始涉足房地产啦！

这次服务利用的还是支付宝蚂蚁信誉！这和最近正热的共享单车倒是很像，全部利用信誉度来操作！马云说：“未来是信用的时代，在西方一些发达国家，信用卡可以说是人手一张！今天支付宝的芝麻信用可以说是西方国家的信用卡一样！”

第一个上线的城市就是上海，紧接着，北京、深圳、南京、杭州等房价高昂、租房火热的城市都将全部上线。支付宝此次接入的是蘑菇租房，并表示未来将接入租房行业更多不同类型合作伙伴，为用户提供更丰富的房源和差异化服务，提升传统的租房体验。相信照这个发展速度，来宜昌也不是很久远的事。

对于这项服务的推出，各方说法不一：有人觉得马爸爸已经看准租房市场，以后楼市租房才是王道；而另一部分人依然觉得，买房才最靠谱，买入手的才真真正正是自己的家~

先不说以上两种做法哪种更为划算，咱可以先列举如今租房存在的种种尴尬，看看你遇到过哪些：

1、房租三番五次上涨，房东扬言不接受涨价就搬家；房子还没有租到一年，房东就要涨价（全国房价普遍上涨，房东看着眼红），连基本的契约精神都没有。

2、面积小房租贵，舍不得花钱布置，因为房子是租来的，你随时都有可能搬走，尤其是大宗的东西根本不舍得买。租房买的东西搬家的时候扔，换房的时候再买。居住的幸福感极低。

3、讨不到媳妇，就算媳妇进门，以后孩子上学也是个问题。谁让现在入学都看房产证呢？！

好，你可以说以上这些你都不在乎，那我们不妨来算笔账，毕竟，钱在很多时候还是说服我们的利器

在发展中国家，在国家不断投资基建的社会：房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。

买房

假设2012年买一套100万的房子首付30万，算上房价上涨和货币贬值，2017年保守估计市值130万（肯定不止）。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。

租房

你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这笔钱你用来干嘛？假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市？这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢？购买力还剩多少呢？那时房价又涨到了多少？再算上你付5年的租金呢？

另外现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自掏腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。

好了，实话实说吧，以上就是我个人对于买房还是租房思想斗争的全过程，在我看来，租房不如买房，晚买房不如早买房！不喜勿喷！