如何规避“一房二卖”?
要注意以下三点:
一、签订买卖合同前,要全面了解房屋权属,到房地产档案馆查询房产的权属登记情况,并实地考察要购买的房产使用状况;
二、签订买卖合同时,要有防患风险的意识,在合同条款明确注明并可加重“一房二卖”的违约责任;
三、签订买卖合同后,尽快办理网签、合同备案及过户手续,买受人亦可向登记机构申请预告登记,让“一房二卖”彻底无机可乘。
要注意以下三点:
一、签订买卖合同前,要全面了解房屋权属,到房地产档案馆查询房产的权属登记情况,并实地考察要购买的房产使用状况;
二、签订买卖合同时,要有防患风险的意识,在合同条款明确注明并可加重“一房二卖”的违约责任;
三、签订买卖合同后,尽快办理网签、合同备案及过户手续,买受人亦可向登记机构申请预告登记,让“一房二卖”彻底无机可乘。