关于学区房的问题

刚从教育局公示的信息里查到，兰亭花园学区划分是四十中，这是哪啊，难道不能上一中和实验中学吗？还有，停车位这么少，为啥不抓紧建设地下停车场啊，对不起楼前的环境....