厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起

  都说“地铁一响，黄金万两”，这句话对于厦门岛内本就寸土寸金的地方来说同样适用。厦门地铁1号线，从厦门游客最多的中山路出发，串联起火车站、高崎机场、厦门北站三大交通枢纽。

  地铁1号线在岛内共有13个站点，站点与站点之间距离较近，为南北骨架线，构建本岛与集美片区快速跨海连接通道，并服务于岛内外火车站。

（在湖里区航拍过程中，因机场限制原因，导致湖里区从高崎站至吕厝站站点无法拍摄，敬请谅解。）

  岛内住宅项目众多，但新房稀少，多以二手房为主。据目前路线可看出，在岛内地铁1号线、2号线和3号线分别相交于吕厝站、湖滨东路和火炬园站。根据有地铁的城市经验来看，换乘站所在区域一般增值和发展空间较大。今天，就从空中俯瞰厦门岛内地铁沿线楼盘，以3个换乘点为中心，全局一览厦门岛内楼盘详情！

湖滨东路站

  湖滨东路站与地铁3号线相交，跨4个商圈，分别是：南湖公园商圈、槟榔商圈、国贸商圈、禾祥东商圈。湖滨东路站距离厦门火车站只有1个站点，交通便利。

  教育：附近学校有槟榔小学，槟榔中学，湖明小学，湖滨中学，滨东小学，厦门外国语学校附属小学，教育资源优越；

  商业：湖景综合市场，罗宾森广场，沃尔玛等大型商超。

  地段繁华，交通发达，教育资源及生活配套十分优越，梧村小学方便外来人口就读，火车站附近写字楼众多上班方便。但，配套好，也意味着价格高、生活成本高。

吕厝站

  吕厝站与地铁2号线相交，跨4个商圈，分别为：松柏商圈、江头商圈、莲坂商圈，莲花商圈。

吕厝站施工现场

  教育：松柏小学，松柏第二小学，松柏中学，江头中心小学，莲花小学，嘉滨小学，鹭江新城小学；

  生活：天虹商场，新华都购物广场，莲花购物广场，东方巴黎广场，中闵百汇；

  医疗：中医院。

  吕厝站位于湖里区与思明区的交界处，处于厦门岛内的中心位置，拥有思明区繁华与价格洼地，此外江头是湖里区旧中心配套成熟完善。相比湖滨东路地段，吕厝站地段娱乐配套较少，教育资源优越度稍低于湖滨东路，大厦广场较多，纯住宅小区少，且楼盘年代久远。

火炬园站

  火炬园站与地铁3号线相交，跨3个商圈，分别为：南山商圈、嘉园路商圈、大唐商圈。

火炬园站施工现场

  教育：厦门三中，火炬学校，湖里区世纪小学；

  周边产业：创业园，高科技研发中心；

  商业：小型商超，菜市场，生活配套较齐全。

  这个地段房价属于岛内较低地段，城中村、小路小巷、工厂较多，大型配套少，教育资源较少。地铁开通后将会带动这一带的发展进程，潜力大，增值前景十分乐观；此外在这里的工厂等也将会渐渐迁移出岛。

  除了这三个地铁中转站，地铁沿线中岛内最贵的区域是中山公园站附近的楼盘，其中新华城已经达到10万元/平。

  厦门岛内虽小，但人口众多、交通拥挤，大大增加了出行时间成本，地铁1号线的开通，受益最多的就是沿线楼盘的住户，不仅交通便利，本就高涨不下的岛内楼盘更将迎来又一轮涨价风潮。据统计，厦门已经在修建的1号地铁沿线的在售楼盘的年涨幅在30-40%左右。厦门地铁房时代真的来了！