租赁市场走高二手房跌入低谷

7月刚刚来临，房地产租赁行业就在盘点6月的“账簿”，市场的走向紧跟着房产新政的实施。7月4日，记者从中大恒基了解到最新数据，今年6月份二手房市场持续5月份的低迷状态，成交量小幅下跌。交易均价稳中略升，由上月的每平方米6452元上升到现在的6483元，每平方米上涨了31元。交易总价由上月的53.5万元下降到48.3万元，下降了9.7%。


中大恒基有关人士分析，一系列的新政，尤其是税收政策的实施，在二手房市场掀起不小波澜。买卖房屋成本的增加，使得市场“观望”气氛依然浓厚，导致交易量下降，买卖房屋时贷款的人数也比上月增加了三成，但供需矛盾无法缓解，导致交易均价小幅上升，税收压力使得中、低价位的二手房受青睐，造成交易总价下降。


中大恒基市场研究中心人士表示，在目前市场如此低迷的情况下仍然购买二手房的人群基本是为了满足居住，140平方米以上的房屋征收契税的政策使得中、小户型成为购买二手房的第一选择。购买中、小户型既能避免在经济上负担巨大压力，也能在将来进一步改善居住条件时做为投资，目前市场上的中小户型因其高性价比的突出优势受到消费者青睐。


相对于萎靡不振的二手房买卖市场，房产新政实施后，二手房租赁市场却出现了逆市走高的局面。