购房知识普及：公摊率是啥？公摊系数是啥？

公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。

计算公式：公摊率=总公摊面积/总建筑面积。

公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积。