刚需购房：你不得不注意的N个看房细节

alina19853楼主

2011-08-04

一看“三书”“一证”“一表”

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。

alina19853

2楼

四看：逆光看墙体

一看墙体有无裂缝，墙体出现裂逢的原因很多，可能由于装修功夫不到家，也可能由于房屋基础结构不稳而出现。
二看层高，一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
三看墙角，墙体转角线以直为好，可带个三角尺测量墙角直角的准确度。

2011-08-04

alina19853

3楼

五看：门窗材质

首先看户门是否与发展商的承诺相符，注意户门周边密闭性是否好。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有将双玻璃改为“单玻璃”，镀膜层玻璃结果却根本没镀膜或“镀”不对板，最基本的是要看看有无残缺。窗户的密封性要好，注意窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑，现场不妨都推一推试一试，再洒些水试试。另外，防蚊子的纱窗往往是购房者容易忽略的，但入住后自配纱窗往往麻烦且不易配套，最好能在收楼时解决。

2011-08-04