叙康里小区二手房购买咨询

各位业主大家好：

 本人想购买叙康里的二手房，通过中介看中一户，但是需要交纳土地出让金，由于本人没有相关经验，对土地出让金一事不懂，劳烦哪位解释一下，谢谢！

 目前了解到叙康里为经济适用房，1992年建设，土地为划拨形式，请问购买叙康里小区二手房需要注意哪些？静候佳音！谢谢！