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主题帖

为什么需要验房 验房的重要性

谢平妹妹楼主

2012-07-24

毛坯房的部分项目中常出现的质量问题
    
   
土建类:
   
房屋主体
   1.
套内空间:
    
   
开间尺寸:有大小头方不方正。
   
不验房的后果:装修地板不顺直,影响美观! 
   
不验房的结果:(难)整个内墙要重新抹灰。
   
验房建议:视问题的程度定1 不收房,要求整改!2 收房,向开发商索赔。
    
   
开间尺寸:实用面积不达要求。
   
不验房的后果:面积达不到等于多花冤枉钱。
   
不验房的结果:没发现,多花冤枉钱。
   
验房建议:视问题的程度定1退房!2 收房,向开发商索赔。
    
   
室内净高:不满足设计要求。
   
不验房的后果:空间让人感到压抑。
   
不验房的结果:无,因为你发现不了。
   
验房建议:向开发商索赔。
    
   
室内净高:有高差。
   
不验房的后果:家具上面空间间隙不一样大影响美观。
   
不验房的结果:无,因为你发现不了。
   
验房建议:向开发商索赔。现场订做家具!高的家具一直做到天棚,或使用低家具,看不出来!
   
   
外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距不符合规范
   
不验房的后果:存在安全隐患!
   
不验房的结果:出安全事故!
   
验房建议:不收房,要求整改!
   
   
卫生间:漏水
   
不验房的后果:楼下卫生间下雨,一定会破坏你家装修来维修!
   
不验房的结果:等损失产生后才能向开发商索赔。能要到多少是多少。
   
验房建议:不收房,要求整改!

 

是否房子有问题就可以退房或要求开发商赔款

2012-07-26

引用:坚持1234在2012-07-26 10:23:24写道:原帖
是否房子有问题就可以退房或要求开发商赔款
 
 赔偿和退房还是有一定区别的,房子是人建的,这个肯定有小毛小病的,
房屋如果出现结构性问题,那要求退房换房是肯定可以的,至于购房款是如何赔付,一般合同有注明
如果房屋出现小问题,或者KFS延期交付啊什么的,都是可以要求赔偿的,

2012-07-26

你们会出具报告?

2012-07-27

学习了谢谢LZ分享

2012-07-27

发这些东西要有专业水平,你说的有几个是正确的,别忽悠业主。

2012-07-27

个人觉得一个公司的实力很重要的!要看有没有相关的营业执照和税务登记证!

2012-07-30

看来验房这个环节还是很重要啊

2012-07-30

没有竣工备案表是不能够交房的吧

2012-08-01

引用:最后的战役0801在2012-08-01 13:37:16写道:原帖
没有竣工备案表是不能够交房的吧
 
 嗯,是的啊,

2012-08-01
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