为什么需要验房 验房的重要性
毛坯房的部分项目中常出现的质量问题
土建类:
房屋主体
1. 套内空间:
开间尺寸:有大小头方不方正。
不验房的后果:装修时地板不顺直,影响美观!
不验房的结果:(难)整个内墙要重新抹灰。
验房建议:视问题的程度定1 不收房,要求整改!2 收房,向开发商索赔。
开间尺寸:实用面积不达要求。
不验房的后果:面积达不到等于多花冤枉钱。
不验房的结果:没发现,多花冤枉钱。
验房建议:视问题的程度定1退房!2 收房,向开发商索赔。
室内净高:不满足设计要求。
不验房的后果:空间让人感到压抑。
不验房的结果:无,因为你发现不了。
验房建议:向开发商索赔。
室内净高:有高差。
不验房的后果:家具上面空间间隙不一样大影响美观。
不验房的结果:无,因为你发现不了。
验房建议:向开发商索赔。现场订做家具!高的家具一直做到天棚,或使用低家具,看不出来!
外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距不符合规范
不验房的后果:存在安全隐患!
不验房的结果:出安全事故!
验房建议:不收房,要求整改!
卫生间:漏水
不验房的后果:楼下卫生间下雨,一定会破坏你家装修来维修!
不验房的结果:等损失产生后才能向开发商索赔。能要到多少是多少。
验房建议:不收房,要求整改!?xml:namespace>
是否房子有问题就可以退房或要求开发商赔款
房屋如果出现结构性问题,那要求退房换房是肯定可以的,至于购房款是如何赔付,一般合同有注明
如果房屋出现小问题,或者KFS延期交付啊什么的,都是可以要求赔偿的,
你们会出具报告?
学习了谢谢LZ分享
发这些东西要有专业水平,你说的有几个是正确的,别忽悠业主。
个人觉得一个公司的实力很重要的!要看有没有相关的营业执照和税务登记证!
看来验房这个环节还是很重要啊
没有竣工备案表是不能够交房的吧