话说太湖国际的御景公摊面积很大的,得房率才75%
地点到是很好的说
但是这个公摊面积是不是有点大了?
我们业主买的是房子的实用面积啊
不是为了买楼房的走廊的
你走廊做的再大,跟业主也没什么关系啊
这个走廊貌似太大了吧
我那天去看了一下
拍了几张照片
但是照片反应不出来什么问题
所以就没有上传
走廊的面积大,得房率才75%,我们是不是很赔呢?
一万多的房子毕竟不是小数目啊
毕竟大几十万的RMB都被公摊了,心里都不舒服呢
那么到底什么是公摊面积呢?
公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。
公摊计算
2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:
第1步:计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
不知道大家都是怎么解决的呢?
2013-08-22
75%是有点少了
2013-08-22
果然算了一下
大几十万都被走廊夺走了
2013-08-22
2013-08-22
2013-08-22
我回去得好好算一下自家的实用面积
2013-08-22
这种得房率的房子就不要再出现了
2013-08-22
- 引用:肥嘟嘟六位门在2013-08-22 09:37:00写道:
- 2楼
不知道大家都是怎么解决的呢?
- 引用:风一般男子在2013-08-22 09:38:38写道:
- 5楼
这个走廊貌似太大了吧 应该把走廊解决一下
走廊做那么大?是节省开支么?
2013-08-22
现在的公摊是越来越大了
2013-08-22
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