房东需对出租房定期养护检查

7日，济南房管局发布《济南市房屋租赁合同(征求意见稿)》等合同文本公开征求意见的通知，这意味着今后在房屋租赁市场上将有统一规范的合同文本，这也是济南房管局继去年在房屋买卖市场制定统一规范合同文本后，在房屋租赁市场上租赁合同的又一次统一规范行动。

记者了解到，目前在济南房屋租赁市场上，房屋租赁合同大多都存在着“私人定制”的现象。而这些五花八门的房屋租赁合同，也时常导致租赁双方发生一系列的纠纷，而更多的是租客因此而受到利益的损害。记者采访获悉，今年刚刚大学毕业的小刘，便因为当初未签订规范的合同而受损一个月的租金。

为规范济南房屋租赁市场上的合同文本，济南房管局继去年发布统一规范的房屋买卖合同之后，于7日又向社会发布了《济南市房屋租赁合同(征求意见稿)》，这意味着今后房屋租赁双方将有统一规范的合同文本。

新发布的《济南市房屋租赁合同》要求，租赁期间，甲方应按月或是每三个月对该房屋进行检查、养护，保证该房屋处于正常的可使用和安全的状态，乙方应予以。而在转租方面规定，租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方书面同意后，与次承租人订立书面的转租合同。房屋转租的期限不得超过原租赁合同规定的期限，但出租人与转租双方协商约定的除外