唐山之于全国房产企业资金链短缺危机
绿城等房地产企信托业务被银监会调查?表明房地产企业的高融资高风险弊端逐渐显露。知情人士称:银监会担心房地产商财务问题引发系统性金融风险,说明当前房地产企业资金短缺状况已经非常严重。
德勤全国房地产行业开发商主管合伙人施清耀认为,此次银监会针对房地产信托进行合规性调查,并不仅仅针对绿城一家,而是因为地产行业对银行体系影响很大,银监会想通过调查地产公司的财务,警示其可能引发的金融系统性风险。
绿城信托被查,令很多开发商超高的负债率和信托融资成本浮出水面。有开发商坦言,今年以来融资成本已经不断上升,这与低迷的市场销售同时发生,资金链紧张是全行业普遍现象。
专业人士称“限购政策下,行业平均的去化速度减慢24%,由此推算的存货周期由33个月上升到42个月,已接近2008年低谷水平;去化速度的减慢,导致行业平均的财务安全底线从43%降至33%。”中航证券分析师认为,当前上市公司实际净借贷资本比均值已从2010年末的41%上升到48%,突破了安全底线,行业整体面临相当于净资产15%、总资产6%的庞大资金缺口。
如果全国房地产企业的普遍情况是这样的,那么唐山呢?而在房地产企业中,只有小企业才面临着这种状况吗?
导致行业平均?财务安全底线从43%降至33%
当前上市公司实际净借贷资本比均值已从2010年末的41%上升到48%,突破了安全底线
那我们购房者岂不是很危险??怎么办啊
各种气愤,糊弄我们,很多房地产商资金链短缺还不说,就是拖着不建不建,欺负业主!
整体行业水平和众多大房地产企业都这样了,更别说唐山这小房企居多数的城市估计很多企业大批内购,动工困难主要就是这个原因吧。最后惨的还是老百姓,等待的房子盖不上
资金链短缺限贷和销售低谷赶在一起了,估计地产商这下惨了,唐山也不例外啊