大家讨论下指定的哪儿个银行按揭最合适？

打算按揭的朋友们，开发商指定的银行中，按揭哪儿个最合适呢?
目前知道的：
中德，有9.5折优惠，需要交担保费（50%），有政府5年的补助。
建行，没折扣，需要交担保费（100%），无政府补助。
工行，没折扣，无担保费，无政府补助。
哪儿个好呢，还有木有其他指定的银行，大家说说哈