【法律问答】房产满五年从什么时间算起？

2013-05-15

问题：

房地产调控政策经常提及的“购置满5年”，那么是否满5年怎么算？是只看房产证上登记的签发日期？可是有的房子因为各种原因一直拿不到房产证或很晚才拿到房产证怎么办？难道政府这个规定不合理，因为地税契税交房前都上缴国家了，难道没有办下房产证前这些时间就不算了？业主群里有朋友提及这个问题，我查询了相关资料，跟大家一起分享。

天津昂少

2楼

结论：

从国家下发的文件来看，“房产证满五年”界定的起始点有两个：一个是房产证上的日期，另一个是契税完税证明的时间，二者可取最早的来界定。

在2005年5月31日前购买新建商品房的,以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。

在2005年5月31日前购买存量商品住房的,以购房人取得的房产证上记载的时间确定。

在2005年6月1日后购买商品住房的,以购买人取得的产权证或契税单清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。

2013-05-15

天津昂少

3楼

天津昂少，您好！您所发的帖子“【法律问答】房产满五年从什么时间算起？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多天津恒盛尚海湾滨海业主论坛精华帖>>
点击“版主推荐”查看天津业主论坛固顶帖和精华帖。

2013-05-15