买卖房屋不能不知的秘密！！！！

买房卖房：首先是交易税费问题，所包含的税费：1.个税2.契税.3营业税。

1.天津个税的免征条件：卖方房子满五年，且名下只有这一套住房。

2.契税征收条件：买房首套购房，够90平米以下，1%税费。90-144平米之间，1.5%契税。144平米以上3%税费。买家二套或多套购房契税全部是3%

营业税：卖家房子满五年，面积在144平米以下，容积率小于1免营业税。满五年，144平米以上，容积率大于1，征收差额营业税5.65%

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