太原房屋50年产权是合法的的 大限后房子归谁

太原市开发商从政府手中所拿的地的土地使用权，从30年至70年不等。为维护广大市民的合法权益，后来太原市统一为50年。现在，全市住宅用地使用权出让基本都是50年。依据国家相关部门发布的《民用建筑设计通则》，普通建筑和构筑物的设计使用年限一般为50年，纪念性建筑和重要建筑的设计使用年限一般为100年。从竣工验收之日算起，一般50年便是普通房屋的寿命。因此，太原市的50年并不违规。目前，太原市的房屋中，上世纪八九十年代的建筑大约占到2/3，这些房屋以6层左右的砖混结构为主。以建筑物一般的设计使用年限以50年为限，房产使用权设定为30年、50年或70年都属合法。

如果从法律层面讲，购房者有权利在土地使用权到期后申请并优先获得延期的资格，但具体的法律条文却并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。