房价能降吗？

香榭丽庭

房天下网友(过客)楼主

2011-07-27

先谈下房地产业在我国的地位。

近年来，为了遏制房价过快上涨，“国六条”、“国八条”、“国十条”、“限购令”等短期政策不断出台，但政府明显对市场认识和把握不够，以近十年的房地产市场的膨胀速度，政策如浮云一般被市场消化了，使人们对房地产调控的效果普遍感到心里没底。

其实在本质上讲，房地产业作为中国最大的支柱产业或者唯一的支柱产业，已凝聚巨大的社会财富，牵涉出一条巨大的产业链。中国目前的房地产业，已经比上任何一个国家、任何一段历史时期都不容动摇和破坏，否则造成的后果是无法估量的。

因此，在出台短期政策之外，政府必须加快推进长期的制度改革、去除积弊、寻找改革新出路。

房价会降吗？

其实谁都能想得到，没有任何一样商品是不断的，只不过目前我们的市场很广大，需求量极高。我们的人口摆在那里。

首先，在中国近几十年内，城镇化比率将不断攀升。简白地讲，农村人口在不断涌入城镇，也就会不断地催生住房的需求和市场。不要觉得，农村也在发展，人口不见得都涌向城市。不要忘了，城镇大都是由乡村衍变而来的。

其次，我们一直觉得，在经济一体化的发展趋势下，我们的物价会随着中国在经济中影响力不断攀升而下降，可是政府的政策基本是根据表面现象作出的，往往是头痛医头脚痛医脚，不能解决本质问题。中国是一个最喜欢谈判而又最不会谈判的国家。出口价格往往是越谈越低，进口价格往往是越谈越高。当政府遇到处理不了的情况时，通常的做法是加税：印花税、房产税、车船税等等等等。

再次，有必要提到中国人的传统观念。这个我就无需多解释了。

所以呢，需要和必要购房的同志们，还是别观望了，想买的，只能等政策调控的张力、短期性的房市淡季和你的运气了。

房天下网友(过客)

2楼

现在什么情况呢？

2013-04-11