通过中介卖房,如何不上当?

• 1. 签合同时验身份证, 必须是购房人
• 2. 定金至少一万, 必须由卖房人收取, 而不得由中介收取,  不然,当中介说买房人不要了, 定金你一分都拿不到,不然就得打官司要
• 3. 首付款, 一定要由卖房人收取, 而不应放在中介那里, 这对买卖双方都不公平, 以后产生纠份很麻烦, 中介只是起个介绍作用,而不应由他们做主体
• 4. 按国家规定, 中介费收取标准:

1. 20万以内：2%
2. 20万-50万：1.5%
3. 50万-100万：1%
4. 100万-1000万：0.5%
5. 1000万以上：0.1%
注：以上收费为买卖双分各半

即50万的房子, 双方一共付1%中介费即可, 贷款服务费根本就不应该交, 实际上,个人直接贷款也不麻烦,
如果办不下来, 中介也办不了, 能办下来, 自已也能办

因此,  如果达不到以上条件, 中介不能合理收费, 根本就无须通过中介, 万一中介收了定金,  后来买方又不要了,  这种事很多, 定金卖方一分也得不到, 还白白耽搁了时间.