如果是短租最终要买房，那选哪个公租房其实都一样。如果是长租定居，龙瑞可能是这几年最好的公租房。

原因有以下几点：

1.地段——蛇口，自贸区，地主招商，可以肯定，无论是国家，招商局，深圳市政府，南山区政府，甚至其他金融财团，香港等都会在蛇口前海这个区域折腾，未来前景不是一般意义的繁华。据我所知前海蛇口任何一个地皮拍卖背后都是大几百亿集团在博弈，作为世界未来顶级湾区，这里的价值没有顶可言

2.吵杂，乱，破旧传统工业这些1-5年内都将终止，传统低能效企业会迁移走，西站会迁移走，大前海码头已经待命，新货运马路在修建，所以目前的环境未来肯定会改变，不改变让投资人怎么搞？

3.龙瑞背后几百米就是别墅，本质上没什么区别

4.小生活圈，2号线，环中线，海上世界等，大生活圈，蛇口码头直通香港澳门珠海，未来还会多出蛇口自贸特色的商业平台，商机也不是一般的多

5.种种迹象表明，招商局正在运量一个大的改造，要知道蛇口自贸是突然杀出来的，这后面没有招商局的承诺绝对不可能，所以未来招商局在自己的地盘做升级，是必然的。