关于后海片区前景的咨询

求侠：
    最近我看中了一套海月三期的二手房，户型、朝向等都还不错，但七七八八算下来价格接近9000/平，虽然很喜欢这里的房子（旁边有小学、中学，孩子上学很方便），但不知道未来会怎样，会否贬值（本人不求升值，但求不要降价即可）。听说三期的北区价格要上万，旁边的花半里据说也要到9500以上。
    我个人比较看好后海片区，但还是要征求一下专业人士的意见，请半球先生不吝赐教。