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龙华房价今年“破四”,港铁天颂勇拔头筹!

袁霜榭楼主

2015-03-30

环观龙华楼市,似乎从来就不缺少“题材”——从福田“后花园”城市定位跃居“龙华中心区”;从“英雄难过梅林关”到新彩通道缓解梅林拥堵;从前年中海地王到去年龙光地王;龙华的居住价值一次次被刷新,再从去年央行降息龙华新房价格突破三万。龙华不断给深圳楼市创造传奇,而2015年龙华传奇的下一个接棒者就是港铁天颂。

 

【龙华房价今年“破四”,购房者尽早入市】

 

去年龙华新区中海锦城开盘折后均价为3.25万元/平方米,意味着该楼盘价格刷新龙华最新房价纪录,龙华房价正式“破三”,刚需入市门槛也随之提升。

 

而去年“新晋地王”位于龙华地区的白石龙更是拍出了46 .8亿元总价、25094元/平方米楼面地价,创造了深圳住宅地王单价、总价两个新纪录。而事实上根据现有税费计算,若要保本并盈利,龙光地产极有可能突破现有的龙华房价“天花板”,等到龙光项目发售房价“破四”,而中海锦城今年推出单位房价也将“破四”,龙华区域价格将进入“四字头”,再创新高!因此购房者更要尽早入市!!




 

新春伊始,港铁天颂成为深圳楼市“搅局者”——从2005年开始,港铁全资投资承建及运营深圳地铁4号线(龙华线),2011年全线开通。港铁开发模式的成功经验显示通过地铁与物业的完美契合,用多元的业态和贴心的服务,改变区域单一居住形态,为市民提供更加方便、快捷、环保的生活体验。 



因此港铁在深圳开发的第一个商住项目港铁天颂,引发业内外强烈关注和期待。港铁天颂位于龙华布龙路以西、和平路以北,占地面积8.9万平米,规划建筑面积20.6万平米,低至2.3容积率,车位比接近1:1,紧邻港铁4号线龙胜站。

 

【刚需置业首选龙华  中心价值不断凸显】

 

从2011年成立龙华新区之际,政府投资2000亿打造龙华新区便以城市副中心的身份成为深圳“后花园”。而2014年8月底,深圳市政府将龙华新区由“城市副中心”提升为真正的“城市中心区”,与福田中心区、后海中心区和前海新区并列。事实上,从深圳整体城市版图上看,龙华更是不折不扣的地理中心。而新彩通道的通车,更是让龙华利好优势不断加深。

 

随着福田CBD商业业态及人居供给面积进入饱和,龙华片区的地位和优势日益突出,而北站商务中心区及深圳总部经济基地的雄心和各个利好的兑现,让深圳人逐步认同龙华片区的中心价值,包括深圳地理中心、交通中心、文化产业中心、综合商业中心和高端人居中心等。

 

一直以来,龙华一度是被福田、南山高房价挤出的刚需们选择的最集中置业片区,对于市中心来说,二线拓展以内均可看作福田北。但如今随着城市扩容、产品更新换代,最重要的是地价的推动,该片区房价也跟着一路拉升。




 

而龙华楼市也正实现从量变到质变的飞跃,以港铁天颂为代表的大批高端项目在此拔地而起,带动区域人居升级。港铁天颂是集住宅与商业为一身的综合体,预计将提供约1700个住宅单位和1万平米的商场,以及完整的配套设施。其中,住宅部分规划有150套低密度别墅和9栋高层;规划有约2700平米的幼儿园,计划引进一家国际双语幼儿园;另设1500平米小区文化中心,未来有望作为香港艺术中心的艺术伙伴,共同打造天颂艺术中心。

 

【产品发布会、样板房开放,揭开神秘面纱】

 

3月19日下午,港铁·天颂的产品发布会在深圳市福田区香格里拉大酒店隆重举行。港铁公司高层、天颂荟VIP客户及各大媒体记者等超过500人齐聚发布会现场。本次发布会不仅向公众详细介绍了天颂的设计建造理念、产品特点和品质优势,更是为项目即将展开的火热销售打响头炮。

 




紧接其后3月21日,港铁·天颂艺术样板间历经数月的精心雕琢,在众多天颂荟VIP会员期待的目光中惊艳亮相!由此,具有浓郁艺术氛围的现代港式都市生活揭开神秘面纱。活动当天,吸引了众多深圳主流媒体前来造访,参观样板间的客户摩肩接踵,其中很多客户提前认筹,表达了强烈的购买意愿。据悉,仅仅周末期间到访客户过万人,场面甚为壮观,参观者无不感叹港铁天颂产品的高端品质与极致设计,让深圳的置业群体耳目一新!

水军,有意思吗,发这么多

2015-03-30