深中通道将开建 中山或告别珠三角?
“走,拿广州首付去中山买套房”、“深圳一张床,中山大三房”,中山房价一直以来都是珠三角的洼地。深中通道今年年底即将开建,中山楼市也迎来一个小高峰。
数据显示,中山房价仅深圳房价1/6,甚至仅为深圳某些区域的1/10,中山房价甚至比江门还略低。然而,这一局面恐怕很快就要被改变,随着深中通道、深茂高铁、港珠澳大桥、东部快线、中山客运港东移等多项重大工程的施工,中山已经处于剧变前夜。来自深圳、广州、珠海、香港的大批买房者登陆中山,他们看好的就是中山房价在未来几年上升空间。
近年来,深圳的房价飞快增长,势必将“深圳速度”进行到底。而同享一片海的中山,中山房价仅仅是深圳的零头。业界盛传的“深圳一张床,中山大三房”恰到好处地形容了中山房价之低。“5”字头的中山房价,让生活在这里的多数人,幸福感倍增,不用顶着压力承受高额房贷。此外中山“”的重大利好,使得中山“土豪”遍地买房,一户拥有三四套房子并不稀奇。谁叫中山房价低呢?玩不起股票,物业更靠谱。
(2015年季度珠三角主要城市新建住宅均价情况)
首先,中山房价低与土地供应量的增加有直接联系。早期中山政府有意识地推地,可开发的项目大量增加。现在中山每年的供应量与深圳差不多,但中山仅有300多万人,深圳则是1000多万人,这相当于中山1人一套的情况下,深圳是3-4人争一套。
再次,中山人不愿意,本地“乡村别墅”随处可见,本土人群每户至少拥有两处以上的房产。此外,外来者见到这样封闭的市场,也没有了的欲望。房价没人炒,注定形成如今的“低价”局面。
但以上的情况只是暂时,未来中山房价或堪比现在的深圳
据资深者分析,5年后深中通道开通后,来往深圳与中山的车程只有30分钟左右,在深圳前海新区的经贸带动下,中山城市经济发展将会迎来一段“爆发”时期,届时中山房价也将迎来一波迅速增长时期。
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深中通道开建,中山又要了?
还不错
深圳这是要把周边吞并的节奏吗
中山是宜居大城啊,环境不错
适合居住,幸福指数比深圳高多了
中山看房团,我也想去
看房团好像有好吃好喝的
深圳一张床,中山大三房