金地朗悦样板房亮相 1万抵3万火爆认筹中

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在“十二五”规划向坪山新区投资1900亿元要打造特区中的特区的同时，坪山也花大力气完善自身的交通网络力争与深圳关内和香港建立半小时生活圈，包括年底开通的厦深高铁。在上述城市城市规划利好和交通利好的推动下，坪山新区的发展将迈入“新纪元”。有业内人士分析认为，随着坪山新区规划落地、区域客户全市化趋势、土地成本上涨都导致了坪山的房价出现了新一轮的上涨。受众开发商的青睐，坪山新区今年下半年的新盘保有量有3000多套，共30多万平米，在海量的新盘中，金地朗悦是独树一帜的。项目位于坪山体育中心北侧(即新合路与体育一路交汇处)，是深圳市内通往坪山的第一站，享有坪山通往市区最快捷的交通，未来将全面实现“半小时生活圈”。

坪山交通体系奋力完善昔日房价洼地将变身高地

深圳市区房价近年来一翻再翻，纵使政府高压当头，当显然也是再无回头之可能。根据最新数据，8月深圳全市住房均价已突破2万2千，而这数据却是被关外房价拉低，在关内南山等中心区房价早已破5万。而被广泛看好的坪山区，仍是当前深圳房价最便宜的片区之一。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，坪山成为房价洼地，主要受限于偏远的地理位置，尚不算十分便捷的交通和并未成熟的商业配套。

事实上，2008年坪山新区刚成立之时，其房价仅为6000多元/平方米，而如今，普通新盘均价都上了1.2万元/平方米。如某小区楼盘两房从今年6月的10500元/平方米的均价上涨至如今的13000元/平米，涨幅达23.8%。坪山的房价开始悄悄上涨。

宋丁补充，待坪山产业升级后，将迎来一个房价的爆发点，高端产业人才会成为主要的购买力。“一年内坪山的房价大概会追平龙岗中心区现在的价格，大概价位应在15000-16000元/平米间。”

坪山新区发展前景被看好，其仅在“十二五”期间，便将推进135个重大项目的建设，总投资额达1900多亿元，而未来三年坪山将新增239亿元的投资。行业专家认为，坪山房价拐点一触即发，将成为未来深圳房价的楼市高地，要买房便趁早。

高铁、高速、电车利好坪山与市区成半小时生活圈

坪山新区前景被看好，除了自身的可建设土地为深圳全市最多和政策扶持——“十二五”期间投资1900亿外，不可忽略的还是今年年底通车的厦深高铁和最近引起热议的深圳第二机场或选址坪山新区一事。

交通条件是影响楼盘销售的主要因素，其重要性不言而喻。厦深高铁在深圳的第一站深圳新城站就设在坪山。而深圳机场日渐饱和，专家目前热烈论证开通深圳第二机场的必要性，一旦开通亦将选址于坪山，届时将形成高铁+航空的综合交通枢纽。坪山前途无可限量。

另外，坪山将在未来三年投资75亿元，建设综合交通的27个项目，重点推进南坪三期、坪盐通道和东部过境高速3条高快速路建设，与新区原有高快速路网叠加形成“两纵两横”的高快速路网，建成后，坪山新区将呈现出“六横八纵”的交通网络。

而今年4月25日，《坪山新区现代有轨电车项目前期规划研究——线网规划》成果通过了专家评审，远期坪山新区将形成56.9公里铺轨里程的线网，有轨电车一期即1号线“坪山线”将在2014年6月提前动工建设。同时，坪山新区与盐田区之间穿越马峦山的隧道已经通过论证，建成后，从坪山新区对接盐坝高速只需要不到10分钟时间，坪山进出市区也不再需要绕道南坪快速和水官高速。

随着轨道交通和高速路网的大规模建设，坪山新区将与市区乃至香港将形成便利快捷的“半小时生活圈”。从种种利好消息来看，坪山新区的发展已经开始进入一个快速阶段。