翻滚吧，龙华！！龙华五大商住综合体项目即将面世~
根据其地块位置描述，大概勾画了一下商住综合体的范围；而且一下有五个感叹龙华终于即将有大的动作......旧城翻身把歌唱，巴扎黑.......
起源——2012.9月，确定了1-4项的龙华新区首届投资环境推介会，而港铁的龙华车辆段综合体（地铁车辆段上的物业——六大综合体蓄势待发（72楼）），是于2011年拿地，共约占地261.4万M2的旧改项目；
因项目皆属于前期，且1-4项的旧改项目很多还在旧改赔偿谈判之中，例如“龙华第三工业区旧改“2014年才开始拆厂房，2015年才开始打地基，其他的因旧改面积要比”龙华第三工业区旧改“大，动工或许还要晚一些
最快的应属龙华车辆段综合体项目，目前已经在打地基了发现和平里对面的港铁项目开工了（附卫星图、效果图）
1、龙华旧城核心区城市综合体（龙华中轴央城改造项目）——德业基公司，项目总占地134.32万M2；
2、龙华第三工业区——深圳海岸集团，项目总占地25.2万M2；
3、龙华商业中心改造项目——深圳中洲集团有限公司，项目总占地41.59万M2；
4、龙华中心都市综合体 ——鸿荣源地产公司，项目总占地40万M2；
5、龙华车辆段综合体——港铁，项目总占地20.4万M2；
1、龙华旧城核心区城市综合体（龙华中轴央城改造项目）
KFS——德业基公司
规模——项目总占地134.32万M2；
项目总投资——220亿
位置——位于龙华办事处东环一路、八一路、人民路、龙观路、龙华路、公园路、中环路的围合区域范围内，涵盖了梅苑新村片区、花园新村片区、景龙新村片区、华侨新村片区，交通区位优势明显；
项目定位——将其打造成“龙华新商圈中轴央城”，即以打造城市形象工程、城市样板工程、城市人居文化再造工程、城市土地增值工程为项目战略定位，建成集大型购物中心、文化创意园、甲级写字楼、五星级酒店、高档住宅、创意购物中心、风情商业街为一体的国际化、现代化的大型多功能城市综合体
预计建成时间——2020年（目前还在旧改赔偿阶段）
德业基公司，在深圳开发过的项目
2、龙华第三工业区片区城市更新项目（龙华海岸城——华海岸城）
KFS——深圳海岸集团
规模——项目总占地25.2万M2，总建面约100万M2
项目总投资——100亿
位置——位于龙华办事处工业大道以东、人民路以西、和平西路以北、公园路以南的地段范围内，位于龙华新区规划的“一中轴九片区”的龙华商业中心的核心位置，紧邻地铁4号线龙华站；
项目定位——是集大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级酒店、高档酒店式公寓、高档住宅为一体的国际化、生态化、现代化的大型多功能城市综合体。海岸集团致力于将该项目打造成为深圳“新一代城市综合体”的样板、城市更新改造项目中的典范。
现状——该片区现状以旧工业厂房为主，现状总建筑面积约34万平方米，规划拆迁用地面积30.81万平方米，规划建设用地面积19.98万平方米，现状土地用途、建筑物使用功能均不符合未来龙华社会经济发展要求，影响城市规划实施，亟须进行更新改造和产业升级。
预计建成时间——2020年，华海岸城这个项目现在才刚开始谈赔偿，2014年才开始拆厂房，2015年才开始打地基；
龙华海岸城效果图
深圳海岸集团曾开发过的楼盘
3、龙华商业中心改造项目
KFS——深圳中洲集团有限公司
规模——改造用地面积：422900平方米，建设用地面积：360300平方米，总建面101.5万平方米
——（含办公、酒店、娱乐等）不少于350000平方米。公寓不少于120000平方米。幼儿园7000平方米（30个班）独立占地不少于40000平方米（可分为3处）。居委会（两个）600平方米。社区管理用房500平方米。公厕100平方米。综合文化活动用地20000平方米。剩余部份为住宅。实际住宅面积（516800+公寓120000平方米）。
——机动车泊位每120平方米住宅、公寓一个车位。其它的每0。6平方米一个车位。
——公交首末站一处（单独占地不少于4000平方米）。公共停车场一处，单独占地不少于5000平方米。垃圾收集站一处。
总投资——150亿元
位置——地块1、由龙华人民路、工业路、建设路合围区域。地块2、人民路西侧、工业路南侧的第五工业区
定位——龙华商业中心改造成集高端商业综合体、国际标准甲级写字楼、高品质酒店、公寓、新型现代化高尚居住社区为一体的国际化、生态型、现代感的地标性城市综合体。