宝安三房换福田两房，可否？

宝安三房换福田两房，可否？

宝安流塘楼梯老三房，12号线规划有站点。现在均价35000左右，相对周边偏低。期望四期地铁规划出来后再涨一波，考虑4万出手。然后看16年下半年行情，不知道能否换福田总价400万左右的两房。