嘉宝田房产权期限问题

嘉宝田三期业主房产所有权从96年开始，从05年7月算起，实际居住年限只有61年，比正常商品房少7-8年（正常为70年，剔除建筑时间），请问发展商在定价时是否考虑以上情况。