买房贷款要具备什么条件？

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 
3、同意以所购的房产作为抵押物； 
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

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一个人的信誉要好吧