伯爵源筑开始了，大家擦亮眼睛，分辨好是馅饼还是陷阱！

  听说伯爵源筑上周六开始接受了，开发商抛出了2万抵5万的诱人优惠，吸引了众多消费者。这里给大家提个醒，大家别光奔着优惠去了，也要仔细分辨这里是否有什么猫腻，不要馅饼没吃着，反而掉进了大陷阱！
  先给大伙说说是怎么一回事。这个词是从香港学来的，本来就是一种楼盘的营销手段。的大致过程是消费者到开发商那里交纳一定数额的“诚意金”，获得一个类似VIP的身份，当“”数超过实际房屋数量时，开发商就以“抽签”的形式，从已的消费者中抽出可以选房者。之后，这些被抽中的选房者再统一选房号、交首期、签署认购书或预售合同。之后就是签订《房地产买卖合同》。
  但是随着之风在内地逐渐盛行，越来越多的活动也开始渐渐变了味道，之前到处搜罗了一些方面的知识，现在给大家总结几条，不全面的地方，欢迎同志们前来补充！
   一、很多楼盘接受的时候都没有预售许可证。没有预售许可证的属于非法活动，是国家命令禁止的。
  二、消费者交纳的巨额诚意金成了开发商解决资金周转问题的保障。虽然开发商都承诺诚意金可以无条件退还，但是消费者还是应该有所警惕，参加活动时最好选择信誉好的可靠开发商，否则一旦项目出现了问题，这笔诚意金大概就是肉包子打狗了。
  三、不要被排队的火爆现象所迷惑，这极有可能是者故意制造的假象。如果消费者不明真相，认为排队的人越多，该楼盘就越火，房子就越难买，很可能给那些炒号者提供大赚一笔的机会，当然最后损失的还是消费者自己。
  四、如果开放商发现的消费者很多，随时可能会提高房价，这样之前那些优惠就成了空中楼阁。
  所以，大家在决定参加活动的时候，一定要小心谨慎哦！