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装修合同应注意的7个方面 2014-05-03 中国验房师俱乐部
中国验房商学院(HIGSB):验房师的黄埔军
校,每日与60万粉丝分享顶尖置业、家居、验
房、成功资讯。
装修合同签订时候要注意以下几个方面
1、工期约定:
一般100平米的房间,工期在35天左右,
装饰公司为了保险,一般会把工期约定
到45-50天,您可以在签订时和设计商榷
此条款。
2、付款方式:
一般的装修合同,约定首付60%,木工验
收合格后交纳35%,完工后交纳5%,但
我们建议您能把首付压到30%,中期交
纳30%。
3、增减项目:
装修过程中,很容易有增减项目,最好能
复印一份装修公司的最初给您看的完整报
价单,以免在签订合同或是增减项目时,
装修公司偷梁换柱,改换价格。(TIPS:
最后结算费用的时候,增减费用都应该在
施工前由您签字认可的,如果没有您签字
可以不支付)
4、保修条款:
如果装修出了问题,装修公司是包工包料
全全负责保修,还是只包工,不负责材料
保修,或是还是有其他制约条款,这些都
一定要在合同中写清楚。
5、水电费用:
装修过程中,现场施工都会用到水,电,
煤气等,水电费加起来是笔不小的数字,
这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该
标明。
6、按图施工:
严格按照您签字认可的图纸施工,如果在
细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,
您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数:
质检人员和监理是装饰公司对工程队最重
要的监督手段,他们到场巡视的时间间
隔,对工程的质量尤为重要。监理和质
检,每隔2天应该到场一次。设计也应
该3-5天到场一次,看看现场施工结果和
自己的设计是否相符合。
最后,最重要的提示:各位亲爱的业主在
与装修公司谈定合同确认设计之前,一定
要记得很仔细的检查合同细则!