立即下载

主题帖

营口逆调控出"组合拳" 一年三次全额返购房契税

紫罗袍共黄金带楼主

2013-01-17

在营口房地产市场陷入困境的背后,出于各种原因,当地政府也不得不被裹挟着出手刺激楼市。


日前,辽宁营口市住建委在其官方网站上公布的“市住建委2013年一季度重点工作”中,将“城市房产”列为了重点工作的第五项,其中更是强调要 “适时加大对房地产业的正面宣传,积极引导有效需求,合理消费,促进我市房屋销售工作力度。”

2013-01-17

营口市市长葛乐夫在《政府工作报告》中更是明确对2013年的营口房地销售目标定为 “房地产投资和商品房销售额均增长15%以上。”

2013-01-17

 在《每日经济新闻》记者日前奔赴营口调查后发现,该市对房地产行业的支持并非只停留在文字表面。


2013-01-17

除了2012年连续三次推出给予购房者契税全额返还政策、行政事业收费减免政策外,营口市还由财政出资给市直机关事业单位职工发放住房补贴,“刺激”楼市消费,据相关媒体报道,财政出资补贴总额超过5000万元。


2013-01-17

最近两年,正是从中央到各地持续对房地产市场进行调控的时期,而营口市政府给予购房者的 “给力”优惠,在调控趋严的大环境中,显得格外突出。但这些政策的效果究竟如何?至少目前来看,收效似乎不大。


2013-01-17

中国房地产学会副会长陈国强表示,楼市风险最基本的是看市场的供需关系,供应量过大会致使风险较大。“以上这些(救市)政策短期有一定的效果,但是不会有长期作用”。


2013-01-17

频频推出的“优惠”政策

  《每日经济新闻》记者在营口调查发现,据不完全统计,2012年春、夏、秋季房交会,营口市政府有关方面都给予购房者契税全额返还政策。


2013-01-17

不仅如此,夏季房交会上,营口市房地产交易管理中心置业服务处还搭建平台,对5人及5人以上联合购房的,可在与开发商谈定的成交价基础之上,凭团购卡由开发商免除1平方米的房价。


2013-01-17

同时免收住宅房屋登记费、非住宅房屋登记费、住宅房屋抵押登记费、非住宅房屋抵押登记费、商品房查档费等五项行政事业收费。此外,公共设施维修基金都按照收费标准的80%收取。


2013-01-17

记者在营口市老边区房产管理处,看到大厅内有一个指示牌,内容显示,“温馨提示,销售房展会优惠政策的业主,请您主动在申请办证时出示房展会优惠认证单,以便享受优惠。”

2013-01-17

记者就“是否会在2013年延续契税全免的政策”一事询问该处一位工作人员,该工作人员表示,暂未接到通知,听从上级安排。他同时透露,“由于最近开发量太大,政府一直对购房者给予购房补贴。”

2013-01-17

《每日经济新闻》记者随后来到营口市地税局,一位工作人员表示,由于最近两年房屋滞销,所以政府出台买房免契税的方式来刺激楼市消费。


2013-01-17

中国指数研究院的研报指出,三线城市营口的土地供应远超其实际需求和购买能力,除非未来吸引大批城镇人口的进入,但对多数三线城市来讲可能面临的是人口流出而不是流入。


2013-01-17

备受争议的住房补贴新政

  值得注意的是,营口陆续出台的各项政策可谓“组合拳”。


2013-01-17

根据2012年4月17日营口保障性安居工程领导小组办公室及市财政局联合下发的《营口市2012年度市直机关事业单位职工住房补贴发放方案》规定,营口此次住房补贴发放对象为市财政全额拨付的机关、事业单位,1995年12月31日前参加工作、无房且在年内购买新房的职工(含离退休职工),补贴覆盖1000人左右。由于工龄的差别,每人购置房屋面积不等,补贴额度也不均等,按人均计算补贴额度约为5万元。


2013-01-17

文件还要求,申领住房补贴的职工,只能购买商品住房,年内不买房的,其补贴指标作废,并取消下次补贴优先资格。且补贴不发到个人手中,由财政直接拨付给开发商。


2013-01-17

这项政策被媒体曝光后,各界关于营口涉嫌“救市”的声音此起彼伏。北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授炮轰营口此举措是“变相瓜分国家的财富”。


2013-01-17

这项政策被媒体曝光后,各界关于营口涉嫌“救市”的声音此起彼伏。北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授炮轰营口此举措是“变相瓜分国家的财富”。


2013-01-17

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下Fang.com!

特色定制
苏州业主论坛 >惠泽云锦城 >营口逆调控出"组合拳" 一年三次全额返购房契税