中冠明珠自住还是投资好？有升值空间吗？

最近和家里人商议换房的事儿，也看了挺多，最后觉得中冠明珠挺满意的，前几日去售楼处看了，了解了些，大家有和我一样相中的么？置业顾问也挺热心的，他说，现在的价格是10000元/平方米。他家新开盘的是1#、10#、11#、12#、2#，2016年5月 1-12#已开盘。他家的交房时间：预计2017年12月 1-11#交房，交房的楼栋是：1#、10#、11#、12#、2#。

楼盘的位置是没问题的，周边交通也能满足，个人认为有公交真的超级重要，因为目前没有买车的打算，所以加家里人出行需要搭乘公交，这边挺好的。

这个楼盘的学校配套个人很满意，澄心幼儿园、望德幼儿园、国澳希尔斯中冠幼儿园、爱德堡幼儿园、希尔斯国际幼儿园、宁冠幼儿园、棒棒堂幼儿园，澄华小学、澄海实验小学、华窖华侨学校、上埭华侨小学、澄华中学、澄海实验学校、汕头市澄海鹏展学校，距离都不远，孩子上学也比较方便。

购物一定的满足啊，日常吃喝都的买，这小区周边超市配套什么的也不错，百旺购物、汇港公务、友谊超级商场(和泰店)、乐美(宜景轩第十六分店)、物美购物(玉亭路店)、宜家购物(德政路)、汇宏购物、芳芳超市(泰兴路)。

还有就是周边的其他基础配套也不错，澄海新区人民医院（规）、澄华街道华文社区卫生服务站；广东农信澄海农村信用社(下窖信用分社)、广东发展银行ATM(文冠支行)、中国民生银行ATM(文冠路)、中国建设银行(汕头西街分理处)、中国建设银行ATM(汕头西栅支行)、中国农业银行(文冠支行)中国农业银行ATM(汕头澄海文冠支行)，日常生活需求都能够满足。

去看售楼处的时候置业顾问很耐心的讲解了一些房子的情况，以上也是我了解到的全部信息，但是总感觉还欠缺点什么内容，大家有什么其他内部消息分享吗？嘿嘿。