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主题帖

买房主要注意哪些?你应该知道

西楚小小楼主

2016-07-08

看房究竟要看什么?这是令无数买家不解而又无奈的问题。除了使用率、朝向、产权等,还有哪些是需要买家留意的呢? 有些买家为了买到满意的房子,可以看很多次房,甚至可以看一年。但是看房究竟要看哪些你知道吗?除了面积、装修、朝向等外在特性,还有哪些是需要买家留意的呢?


面积空间

单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析,厨房的合理面积应在4平方米-5平方米之间,卫生间洗、厕功能分开。主卧室的合理面积应在13平方米-14平方米之间,客厅的面积要尽量大些,厅内开门的数量应尽量减少,房屋要方正,不要有斜角。

地段

地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价,同时也是物业保值、的一个重要因素。作为自己居住的房屋,主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜,不要片面强调往闹区里“扎堆”,那样既不经济,也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网,离又不是太远,房价比较合适的即可,当然有的更好。

朝向

良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。在北京地区,以正南朝向接受阳光直射面,时间长,南偏东、南偏西105度内都有阳光直射入室,而北偏东、北偏西75度内整日都不会有阳光直射入室。

看景观

小区内的景观建设现已被越来越多的发展商所重视。好的景观可以达到亲近自然的效果。但如今好多小区的景观建设都缺乏“以人为本”的设计理念,而 是像建楼房一样先平整地皮,再造景观。这样的景观,显得很呆板,毫无层次可言,让人根本无亲切之感,一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时,景观方面的投入占用了购房者房屋成本的5%左右,这可是一笔不小的开支。


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2016-07-08

知道


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2018-02-01

家里要漂亮,可以省钱,做个地面墙面和顶就可以了,而且不耽误太多时间,几乎可以直接入住的。



2018-04-29