【楼市周周看】第34期五大城区楼盘进展来袭 2月份庄里房价曝光

2017-02-23

2月份即将过去，楼市经历里哪些呢？新年开年房天下重磅启动了一手探盘，本周长安区、裕华区、新华区等5大区域的楼盘进展曝光；从土地市场来看，鹿泉和正定分别举办了两场土拍，其中恒大林溪郡二期和百汇园拿地；2月份的房价曝光；从国土局和规划局的网站获悉，莱茵春天等19个项目有新进展 1项目复工有望；证件上看，7个项目获得11个规划证，正定新区的预售证曝光。具体的还有哪些热点问题，大家一起往下看吧？

五大城区楼盘进展曝光

购房者关心的还是进度和具体的销售信息，房天下重磅打造了开年探盘系列：本周主要走访了五大区域：高新区、正定区、裕华区、长安区和新华区。获得了这几大城区的众多楼盘进展。再次提醒大家，买房前一定要看看！

延伸阅读：
【一手探盘】高新区探盘：热盘断货VS同祥城手握"400重兵"弹药足
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548135_163548135.htm

【一手探盘】正定新区探盘住宅房源紧俏3盘待推新商业价超主城区
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548137_163548137.htm

【一手探盘】裕华区探盘融创蓄势待发中冶保利酝酿开盘
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548187_163548187.htm

【一手探盘】长安区现货少备货足两室热销恒大唱主角
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548230_163548230.htm

【一手探盘】新华区探盘：三大盘酝酿上新大户型占据主流

http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548239_163548239.htm

市场与政策规划篇

1、涉及中华大街南延的2则房屋征收鹿泉两宗地成功出让正定1宗出让

2月20日下午,鹿泉区国土资源局公开出让2017-01、2017-02、2017-03号三宗地块，三宗地共计49355.29平方米（约合74.03亩），包含1宗工业用地、2宗城镇住宅用地。其中2017-01号地无人竞拍，流拍。恒大林溪郡二期土地摘牌。

近，从桥西区政府网站获悉，石家庄市桥西区房屋征收管理室发布了《中华大街南延项目房屋征收范围》以及《轨道交通2号线一期工程项目(东东区间)房屋征收范围》两则公告。公告公布了中华大街南延项目和轨道交通2号线一期工程项目(东东区间）涉及房屋征收的具体范围。

2月23日，正定县2017年首批国有建设用地正国土资[2016]11号成功出让，国土资[2016]11号地由河北百汇房地产开发有限公司以610万元竞得，该价格较起始价600万元高出10万元。该地块在建项目为百汇园，目前已盖至17层。

延伸阅读：

重磅消息！石家庄发2则房屋征收公告涉及中华大街南延
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548149_163548149.htm

土拍直击：鹿泉两宗地成功出让恒大林溪郡二期土地摘牌
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548180_163548180.htm

2、房价关注：本周2月份各区域房价曝光统计局公布1月份房价

长安区楼盘价格方面，整体均价要高于其他区域，石家庄楼盘价格也出现在这里。桥西区在楼盘关注度以及楼盘价格方面与新华区基本持平，区域楼盘价格直逼2万，水木大兴均价达到17900元/平。裕华区作为富人区，楼盘价格也是直追长安区，个别楼盘价格已突破2万元大关。高新区楼盘价格低于主城区，略高于新三区。新三区（鹿泉、藁城、栾城）热门项目个数直追主城区；住宅楼盘均价达到11000元/平。

2月22日，国家统计局公布了“2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。石家庄环比涨0.1%

延伸阅读：

一周房价：石市TOP100在售盘价格榜单
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548191_163548191.htm

房价：国家统计局发布1月房价数据石家庄环比涨0.1%

http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548244_163548244.htm

3、严查进行时：稽查大队曝光两项目的购房风险

为了进一步规范我市房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，防止群众上当受骗，石家庄市房产市场稽查大队现对“华纳紫杉城”、“润晨·璟园”两个项目进行风险提示，特提醒广大购房群众不要购买。

延伸阅读：

稽查大队提示两项目购房有风险
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548169_163548169.htm

4、2号线开工 1号线空载试运行

2号线新世隆站西侧盖板一期工程已于2月17日22：00开工，至8月31日，工期6个月。市公安局交管局昨天公布了交通组织方案。

2月20日，万众瞩目翘首以盼的国际庄终于空载试运行了。据了解8 分钟从石家庄火车站直抵中山路、15 分钟从北国商城到达天山大街。为期三个月的石家庄首开工程空载试运行正式拉开帷幕，梦想中的 “ 时代 ” 进入倒计时。

延伸阅读：

紧急通知！2号线新世隆站今晚10点开工这个路段将临时中断
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548141_163548141.htm

万众瞩目！期待已久的空载试运行啦！
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548175_163548175.htm

5、答疑：莱茵春天等19个项目有新进展 1项目复工有望

本周答疑看点：莱茵春天取得重大进展；小西帐城中村改造、小安舍城中村改造、贾村城中村改造三个城改项目进展获较大关注；两大道路延长线新进展曝光；宝鼎世嘉有望复工。

延伸阅读：

【官方答疑】莱茵春天等19个项目有新进展 1项目复工有望
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548177_163548177.htm

6、两大项目公示

鹿泉区上庄镇韩庄村委会韩庄旧村改造项目（回迁区一期）规划图曝光
华润--增建建设项目设计方案批前公示

延伸阅读：

石家庄市城乡规划局关于韩庄旧村改造项目（回迁区一期）的公示通告
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548173_163548173.htm
关于华润--增建建设项目设计方案批前公示的通告
http://wanxiangchenghr0311.fang.com/bbs/1310786427~-1/182881965_182881965.htm

7、滹沱河规划曝光

2月22日，石家庄市城乡规划局发布了《石家庄滹沱河景观提升规划》。其中曝光了滹沱河景观提升区域的规划范围及面积、规划定位以及规划主要内容。

延伸阅读：

滹沱河规划大曝光！！12座公园将建！
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548218_163548218.htm

8、房地产新政将于今年5月1日对新建住宅要执行严格标准

2月21日，石家庄住房和城乡规划局发布了一则《关于在新建居住建筑中75%节能标准和在新建民用建筑中全面执行绿色建筑标准的通知》（以下简称《通知》），《通知》中表示，要严格按照《关于加强建筑节能工作的通知》（石住办【2015】67号文件）执行，继续严格执行节能75%标准，并于5月1日起，在新建民用建筑中全面执行绿色建筑标准。

9、买房必看，每周都有特价房，将实惠进行到底

房天下重磅启动了特价房，买房之前先看看，有没有特价房吧，直降8.77万。

延伸阅读：

【开年大手笔】买新房限量购爆款特价房来袭！！！
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163547940_163547940.htm

证件篇

1、7个项目获得11个规划证件

从2月16日至2月23日，这一周期间规划局共核发了6个用地规划证和5个建筑规划许可证，共有涉及到恒大御景半岛、东南智汇城、东振公馆、普安商务项目、紫晶悦城、维多利亚时代、新合国际几个项目。