300万二套房是买莘庄97年老房子还是惠南的新房

重新发下，刚才写错标题了。是买莘庄97年80平老房子还是惠南90平新房子[野生动物园附近]，现在住九亭，买莘庄可以把孩子迁到那边读书，不买就是花20万找人办