杭州限完南昌限！还有环北京8城限购升级！

继本月2号杭州限购加码后，又一城市加入了这波调控队伍！

3月8日，南昌严限购出台！！！本地户籍市区限购一套（以个人为单位）。

另外，3月7日，河北崇礼楼市限购升级。截止目前，环北京地区已有8城限购，除崇礼区、涞水县和涿州市外，还包括河北省的三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县及天津市下属的武清区。

关于杭州限购政策，及涞水涿州相关限购内容，请点击以下链接阅读：

杭州海南！还有环北京多个县级市限购升级！新一轮调控呼之欲出？
http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69928207_69928207.htm

南昌：限购升级

划重点，限购升级有以下几点：

1、湾里、新建、南昌县加入限购区域（除九龙湖区域和儒乐湖新城外）

2、外地人购房需缴满两年社保

3、限购区域仅能买一套房，包含二手房

4、调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式

5、未成年人不得在市区购买住宅

需注意的是：加码政策中所称的限购对象“南昌市户籍居民”及“非南昌户籍居民”，并不是以家庭为单位，而是以个人为单位，即购房人专指购房者个人。一户居民家庭，只要夫妻其中一方没有拥有房产、不属于限购对象，就可以以个人名义购房，不受限购影响。

南昌市出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》（节选）

调整住宅限购区域及范围
除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城国家重点工程配套项目除外）；
暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅；

未成年人不得在市区购买住宅
住宅以合同网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住宅，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
南昌县、新建区应参照以上规定制定并实施限购政策

调整信贷政策
（1）在人民银行南昌支行指导下，江西省市场利率定价自律机制商议决定，在市政府限购范围内，各银行业金融机构按照《南昌市人民政府厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（洪府厅发[2016]108号）要求，严格实施差别化住房信贷政策。
（2）调整住房公积金信贷政策。对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款。
调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式。在确定个人住房公积金贷款可贷额度时，根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断其可贷额度及还款能力，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）×20倍×缴存时间系数×剩余缴存年限系数
以上政策调整及实施细则须经南昌住房公积金管理委员会批准后执行

河北崇礼加码限购，环北京地区已有8城限购

3月7日，河北省张家口市崇礼区人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》的补充意见。
此次发布的补充意见显示，本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房);本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房;本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%(此前均为30%)，购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%(此前为50%)，购买第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。
非本区户籍居民家庭，崇礼区此次规定可以购买1套普通住房，首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。