上海身边事 考虑到5个新城定位为综合性节点城市，完整的城市功能必然需要有多样化的居民群体作为支撑，而对大学毕业生、蓝领工人以及其他新市民群体来说，对租赁住房的位置、房型和价格等需求各有不同，具有可负担性的高品质租赁住房总体比较缺乏

#上海身边事# 考虑到5个新城定位为综合性节点城市，完整的城市功能必然需要有多样化的居民群体作为支撑，而对大学毕业生、蓝领工人以及其他新市民群体来说，对租赁住房的位置、房型和价格等需求各有不同，具有可负担性的高品质租赁住房总体比较缺乏。例如，新建的租赁住房由于在设计之初就瞄准租住特点，在产品设计和服务模式等方面都较普通商品房更适宜租住，但同时规范化的开发建设和管理服务等综合成本也较高，其租金水平可能难以充分匹配新市民群体和蓝领群体等的租住需要。因此，在下一阶段，新城租赁住房发展必须针对多元群体的租住需求特点，提供更多差异化、高品质且可负担的租住产品，进一步提高租赁住房对中低收入群体的吸引力和保障性。#楼市杂谈#