昆山多家银行首套房首付降至2成 利率最低88折

2016年2月2日，央行在年前给楼市再送大礼，宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的情况下，首付比例降至30%。这意味着从2016年开始，不限购城市购买首套房首付从25%降至20%，对于刚需买房的人来说，首付压力又减小了，购房门槛再度降低。

春节前出台的房贷新政，经过一个春节“发酵”的怎么样了呢？2月24日，昆山房天下从昆山各银行了解到，目前昆山包括工商银行、中国银行、建设银行等在内的多家银行已经开始执行新政，即首套房首付2成。2套房不管贷款结清与否，首付均为3成。

首套房：首付基本2成 利率最低88折

昆山房天下调查了7家银行后了解到，目前昆山5家主要银行已经开始执行房贷新政，即工商银行，中国银行，建设银行，邮储银行，招商银行，也就是说购房者从现在开始，就可享受首套房首付最低2成的“福利”。其中交通银行工作人员表示，这几天文件就要下来，首套房首付马上也要2成了。

以昆山的热门楼盘举个例子，如张浦森隆满园，在售84平米6500元/平米的价格计算，总价54.6万，原来2.5成首付，需要付13.6万，现在只需要10.9万了！以花桥的都会晶彩（凯德都会晶彩）109平米17000元/平米的价格计算，总价185.3万，原来首付46万，现在只需要37万了！

二套房：首付最低3成 贷款未还清再贷，利率上浮10%

在二套房方面，大部分银行执行首套贷款还清与否，都首付3成。贷款未还清的，利率基本上浮10%，已经还清的，大多为基准，其中邮储银行最低88折，交通银行根据合作楼盘，93折、95折不等。