外滩公馆怎么样？苏烟效应：项目是南房集团在南外滩核心再造…

那边是上海的核心位置了，楼造的有点太高，和豫园就会有点突兀

这应该是住宅产权，70年的吧

地理位置比较优越，可能会有一点噪音。145户型暂时还可以看到一部分江景。

缺点十足，毛坯/没有小区/周边未来五年都在施工，生活环境可能比较嘈杂。。。优势在于：小户型，低总价，新房子，好地段。

优势:1、黄浦江一线住宅，内环内稀缺房源
2、面积较大，适合改善型置业不足:1、价格对于普通购房者过高
2、毛坯交付，需自行装修

【最满意的一点】内环小户型，需要的人群多，周边配套齐全，风情好，可以俯视鸟瞰底下那些看风景的人，住宅70年产权，挺划算的
【最不满意的一点】核心区域价格会比较高吧
【价格】仁者见仁智者见智，买得起的人无所谓多高，买不起的人多少都贵
【地段】整个上海最黄金的位置了
【交通】黄金区域交通能不发达？只不过怕到时候会堵
【配套】黄金区域配套绝对不是一般的齐全
【环境】外滩上，环境只应天上有，哪该出现在上海

最满意的就是小区周围的环了，特别优雅宁静，而且，周围交通特别便利，离地铁站，公交站也近，而且，这个价格不算很高，买到就是赚到

感觉很安静优雅，但是交通真的很不方便，路也太窄了。绿化还可以，看上的还是娱乐设施，比较完善。

【最满意的一点】环境很不错
【最不满意的一点】价格高了，周边配套感觉一班
【价格】稍高
【地段】不错
【交通】不错
【配套】一般
【环境】不错
【其他】总体来说还是很不错的，值得入手，尤其我觉得周边环境很好，我比较喜欢