二套房首付4成，买房真的省钱了吗？

3.30，央行、住建部、银监会联合发布通知，调整了二套房最低首付比例至四成。

那么，二套房首付降至四成，跟首付七成相比，真的省钱了吗？

以总价200万，贷款20年为例

首付7成140万，贷款60万利息42万，总支出242万，月供4264元，

首付4成80万，贷款120万利息84万，总支出284万，月供8528元！

购房总支出增加42万！月供增加4264万！

这么看，似乎首付降低反而亏了？

不过其实还没算完！别忘了首付省下的60万！

60万购买理财产品，以年化收益率6%计算，20年，总计收益71万！

这么算，二套房首付降至四成，还是赚的！