满五年是从期房合同签订日期开始算吗?
有人说是产证日期开始算,有人说是期房合同签订日期开始,有人说是契税完税日期开始。。。哪个是权威说法?有没有知道的筒子?
契税就可以了,一般契税会比产证短的。和购房合同没有关系。
如果是期房购房合同的话,那会早很多。契税一般收房时才缴纳完税吧?房产证就更晚了。
说是入伙通知书签收日期
契税缴纳或者产证到手的时间节点算起。
我觉得是房产证吧~·~ 同求经验大虾赐教
宝山区房地产交易中心税务部门认定:
一手买入的:可以以房屋交接书日期算.(注:要是晚做交接的同仁,交接书后面的签字日期就不要写了)
二手买入的:以产证日期为准
以上为住商不动产吴义有提供(2013年12月16日)
- 引用:wyy112233在2013-12-16 17:01:02写道:
- 7楼
宝山区房地产交易中心税务部门认定: 一手买入的:可以以房屋交接书日期算.(注:要是晚做交接的同仁,交接书后面的签字日期就不要写了) 二手买入的:以产证日期为准 以上为住商不动产吴义有提供(2013年12月16日)
一手房交接书是交房的时间吧~那么等于说即使不办产证~从交房的大致时间开始就开始计算满五年的了?如果五年后办产证卖掉~既可以不交这几年房产税~又可以作满五年的?
- 引用:wyy112233在2013-12-16 17:01:02写道:
- 7楼
宝山区房地产交易中心税务部门认定: 一手买入的:可以以房屋交接书日期算.(注:要是晚做交接的同仁,交接书后面的签字日期就不要写了) 二手买入的:以产证日期为准 以上为住商不动产吴义有提供(2013年12月16日)
- 引用:elra24在2013-12-16 23:31:21写道:
- 8楼
一手房交接书是交房的时间吧~那么等于说即使不办产证~从交房的大致时间开始就开始计算满五年的了?如果五年后办产证卖掉~既可以不交这几年房产税~又可以作满五年的?
你听他的,上面都说了很清楚,要么完税,要么产证时间,取更早的那一个日子
理伦上是可以的,目前没有此类的情况,最早的缴房产税的也得要到2016年1月28日才到五年,但政府的政策是隔些日子一个变化的,没有人会等的,早办早安心。以反得不偿失